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  • Estimation immobilière Erquy
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Erquy avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 50 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Erquy s'établit en moyenne à 3555€, avec un prix bas à 2635€/m2 et un prix haut à 5049€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Erquy spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Erquy ?

Le prix des appartements à Erquy a varié entre 4194€ et 4861€ sur 14 ventes constatées du 01/04/2022 au 06/06/2023, avec un prix moyen de 4512€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Erquy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Erquy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Erquy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Erquy
Vente appartement 8 RUE DES COTIERES - Erquy (22430), 56.00 m2 à 235 577 € le 06/06/2023 soit 4 207 €/m2.
Vente appartement 1 SQ DE L HOTEL DE VILLE - Erquy (22430), 23.00 m2 à 105 000 € le 01/04/2023 soit 4 565 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DE LA CLOSERIE - Erquy (22430), 44.00 m2 à 182 415 € le 07/06/2022 soit 4 146 €/m2.
Vente appartement 4 RTE DE PLENEUF - Erquy (22430), 58.00 m2 à 280 000 € le 31/05/2022 soit 4 828 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DE LA CORNICHE - Erquy (22430), 47.00 m2 à 200 000 € le 25/05/2022 soit 4 255 €/m2.
Vente appartement 21 RUE ST JEAN - Erquy (22430), 24.00 m2 à 110 000 € le 10/05/2022 soit 4 583 €/m2.


Comment estimer une maison à Erquy ?

Sur 44 ventes ayant eu lieu du 03/01/2023 au 22/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Erquy s'est établi entre 2551€ et 3997€, avec un prix moyen du m2 de 3348€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Erquy de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Erquy
Vente maison 28… IMP DE CLAIRVILLE - Erquy (22430), 100.00 m2 à 371 200 € le 22/12/2023 soit 3 712 €/m2.
Vente maison 38… RUE DES SENTES NOTRE DAME - Erquy (22430), 116.00 m2 à 395 000 € le 15/12/2023 soit 3 405 €/m2.
Vente maison 900… AV LEON HAMONET - Erquy (22430), 205.00 m2 à 530 000 € le 30/11/2023 soit 2 585 €/m2.
Vente maison 143… RUE CASTELNAU - Erquy (22430), 166.00 m2 à 467 550 € le 22/11/2023 soit 2 817 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE L AVENIR - Erquy (22430), 118.00 m2 à 514 000 € le 22/11/2023 soit 4 356 €/m2.
Vente maison … RUE DE CLAIRVILLE - Erquy (22430), 95.00 m2 à 338 390 € le 10/11/2023 soit 3 562 €/m2.


Comment estimer un terrain à Erquy ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Erquy est en moyenne de 323€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 15/12/2022 et le 08/12/2023, avec un prix bas à 279€/m2 et un prix haut à 367€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Erquy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Erquy
Vente terrain … RUE DES BRUYERES - Erquy (22430), 570.00 m2 à 155 000 € le 08/12/2023 soit 272 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA CLOSERIE - Erquy (22430), 551.00 m2 à 230 000 € le 06/04/2023 soit 417 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA CLOSERIE - Erquy (22430), 759.00 m2 à 280 000 € le 30/03/2023 soit 369 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA CLOSERIE - Erquy (22430), 715.00 m2 à 260 420 € le 05/01/2023 soit 364 €/m2.
Vente terrain LES CHAMPS NOEL - Erquy (22430), 464.00 m2 à 124 900 € le 22/12/2022 soit 269 €/m2.
Vente terrain LES CHAMPS NOEL - Erquy (22430), 853.00 m2 à 204 900 € le 22/12/2022 soit 240 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Erquy pour effectuer une comparaison ?

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