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  • Estimation immobilière Esserts blay
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Esserts blay avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Esserts blay s'établit en moyenne à 1665€, avec un prix bas à 1408€/m2 et un prix haut à 1882€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Esserts blay spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Esserts blay ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Esserts blay.
Le prix au m2 d'un appartement à Esserts blay va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Esserts blay sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Esserts blay et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Esserts blay ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 21/12/2020 au 23/02/2023, le prix au m2 d'une maison à Esserts blay s'est établi entre 1195€ et 1705€, avec un prix moyen du m2 de 1491€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Esserts blay de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Esserts blay
Vente maison 519… LES COURS - Esserts-Blay (73540), 130.00 m2 à 187 600 € le 23/02/2023 soit 1 443 €/m2.
Vente maison 549… LE FERLAY D EN BAS - Esserts-Blay (73540), 112.00 m2 à 193 000 € le 29/11/2022 soit 1 723 €/m2.
Vente maison 521… L ETERNAN - Esserts-Blay (73540), 75.00 m2 à 85 000 € le 12/10/2022 soit 1 133 €/m2.
Vente maison 549… LE FERLAY D EN BAS - Esserts-Blay (73540), 112.00 m2 à 149 600 € le 13/09/2021 soit 1 336 €/m2.
Vente maison 514… LA COMBAZ - Esserts-Blay (73540), 94.00 m2 à 162 500 € le 06/09/2021 soit 1 729 €/m2.
Vente maison 505… CHARIONDET - Esserts-Blay (73540), 50.00 m2 à 74 100 € le 20/05/2021 soit 1 482 €/m2.


Comment estimer un terrain à Esserts blay ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Esserts blay est en moyenne de 45€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 01/01/2016, avec un prix bas à 41€/m2 et un prix haut à 48€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Esserts blay permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Esserts blay
Vente terrain LE VERNEY - Esserts-Blay (73540), 1966.00 m2 à 75 000 € le 01/01/2016 soit 38 €/m2.
Vente terrain LE VERNEY - Esserts-Blay (73540), 1977.00 m2 à 102 000 € le 01/01/2015 soit 52 €/m2.
Vente terrain LE VERNEY - Esserts-Blay (73540), 1977.00 m2 à 102 000 € le 01/01/2015 soit 52 €/m2.
Vente terrain LE VERNEY - Esserts-Blay (73540), 1977.00 m2 à 102 000 € le 01/01/2015 soit 52 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Esserts blay pour effectuer une comparaison ?

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