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  • Estimation immobilière Essey et maizerais
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Essey et maizerais avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Essey et maizerais s'établit en moyenne à 1004€, avec un prix bas à 871€/m2 et un prix haut à 1244€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Essey et maizerais spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Essey et maizerais ?

Le prix des appartements à Essey et maizerais a varié entre 464€ et 466€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2014 au 29/05/2020, avec un prix moyen de 465€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Essey et maizerais va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Essey et maizerais sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Essey et maizerais et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Essey et maizerais
Vente appartement 18 RUE DE L EUROPE - Essey-et-Maizerais (54470), 134.00 m2 à 142 450 € le 19/05/2022 soit 1 063 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE VERDUN - Essey-et-Maizerais (54470), 90.00 m2 à 42 000 € le 29/05/2020 soit 467 €/m2.


Comment estimer une maison à Essey et maizerais ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 15/01/2021 au 20/02/2023, le prix au m2 d'une maison à Essey et maizerais s'est établi entre 901€ et 1227€, avec un prix moyen du m2 de 1029€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Essey et maizerais de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Essey et maizerais
Vente maison … RUE DE VERDUN - Essey-et-Maizerais (54470), 79.00 m2 à 65 800 € le 20/02/2023 soit 833 €/m2.
Vente maison 1… PL DE LA MAIRIE - Essey-et-Maizerais (54470), 82.00 m2 à 72 900 € le 08/11/2022 soit 889 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE L EUROPE - Essey-et-Maizerais (54470), 125.00 m2 à 137 500 € le 09/02/2022 soit 1 100 €/m2.
Vente maison 2… RUE RAYMOND POINCARE - Essey-et-Maizerais (54470), 245.00 m2 à 217 000 € le 03/12/2021 soit 886 €/m2.
Vente maison … RUE DU COLONEL DRIANT - Essey-et-Maizerais (54470), 90.00 m2 à 103 000 € le 04/10/2021 soit 1 144 €/m2.
Vente maison 1… RUE RAYMOND POINCARE - Essey-et-Maizerais (54470), 188.00 m2 à 153 900 € le 02/08/2021 soit 819 €/m2.


Comment estimer un terrain à Essey et maizerais ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Essey-et-maizerais ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Essey et maizerais permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Essey et maizerais pour effectuer une comparaison ?

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