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  • Estimation immobilière Essigny le petit
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Essigny le petit avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Essigny le petit s'établit en moyenne à 994€, avec un prix bas à 808€/m2 et un prix haut à 1242€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Essigny le petit spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Essigny le petit ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Essigny le petit.
Le prix au m2 d'un appartement à Essigny le petit va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Essigny le petit sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Essigny le petit et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Essigny le petit ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 07/02/2020 au 29/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Essigny le petit s'est établi entre 841€ et 1111€, avec un prix moyen du m2 de 975€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Essigny le petit de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Essigny le petit
Vente maison 20… RUE DE ST QUENTIN - Essigny-le-Petit (2100), 64.00 m2 à 50 500 € le 29/11/2023 soit 789 €/m2.
Vente maison 47… RUE DE ST QUENTIN - Essigny-le-Petit (2100), 75.00 m2 à 70 000 € le 29/08/2022 soit 933 €/m2.
Vente maison 501… RUE MARCEL VILCOCQ - Essigny-le-Petit (2100), 88.00 m2 à 105 000 € le 28/07/2022 soit 1 193 €/m2.
Vente maison 105… RUE DE ST QUENTIN - Essigny-le-Petit (2100), 103.00 m2 à 115 000 € le 02/07/2022 soit 1 117 €/m2.
Vente maison 20… RUE DE ST QUENTIN - Essigny-le-Petit (2100), 168.00 m2 à 140 000 € le 18/03/2022 soit 833 €/m2.
Vente maison 142… RUE DE ST QUENTIN - Essigny-le-Petit (2100), 87.00 m2 à 65 000 € le 25/02/2022 soit 747 €/m2.


Comment estimer un terrain à Essigny le petit ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Essigny le petit est en moyenne de 41€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 16/08/2022, avec un prix bas à 23€/m2 et un prix haut à 54€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Essigny le petit permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Essigny le petit
Vente terrain RUE DE ST QUENTIN - Essigny-le-Petit (2100), 1864.00 m2 à 24 000 € le 16/08/2022 soit 13 €/m2.
Vente terrain RUE DE ST QUENTIN - Essigny-le-Petit (2100), 1864.00 m2 à 130 000 € le 01/01/2020 soit 70 €/m2.
Vente terrain RUE DE ST QUENTIN - Essigny-le-Petit (2100), 1864.00 m2 à 130 000 € le 01/01/2020 soit 70 €/m2.
Vente terrain RUE DE ST QUENTIN - Essigny-le-Petit (2100), 1864.00 m2 à 130 000 € le 01/01/2020 soit 70 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Essigny le petit pour effectuer une comparaison ?

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