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  • Estimation immobilière Eterville
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Eterville avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 11 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Eterville s'établit en moyenne à 2639€, avec un prix bas à 2004€/m2 et un prix haut à 2946€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Eterville spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Eterville ?

Le prix des appartements à Eterville a varié entre 2329€ et 2619€ sur 5 ventes constatées du 01/01/2015 au 01/01/2017, avec un prix moyen de 2472€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Eterville va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Eterville sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Eterville et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Eterville
Vente appartement 15 RUE DU VILLAGE - Éterville (14930), 42.00 m2 à 116 553 € le 01/01/2017 soit 2 775 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DU VILLAGE - Éterville (14930), 70.00 m2 à 161 389 € le 01/01/2017 soit 2 306 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DU VILLAGE - Éterville (14930), 42.00 m2 à 117 139 € le 01/01/2016 soit 2 789 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DU VILLAGE - Éterville (14930), 42.00 m2 à 105 417 € le 01/01/2015 soit 2 510 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DU VILLAGE - Éterville (14930), 61.00 m2 à 156 923 € le 01/01/2015 soit 2 573 €/m2.


Comment estimer une maison à Eterville ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 22/06/2022 au 24/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Eterville s'est établi entre 2532€ et 3044€, avec un prix moyen du m2 de 2849€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Eterville de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Eterville
Vente maison 907… RUE DU BOUT AU MESNIL - Éterville (14930), 190.00 m2 à 518 000 € le 27/10/2023 soit 2 726 €/m2.
Vente maison 506… RTE D AUNAY SUR ODON - Éterville (14930), 89.00 m2 à 252 600 € le 16/10/2023 soit 2 838 €/m2.
Vente maison … RUE BINET - Éterville (14930), 120.00 m2 à 270 000 € le 08/06/2023 soit 2 250 €/m2.
Vente maison … IMP DU CHARME - Éterville (14930), 60.00 m2 à 180 000 € le 23/05/2023 soit 3 000 €/m2.
Vente maison 3… RUE DU JARDIN BARBET - Éterville (14930), 88.00 m2 à 256 310 € le 14/04/2023 soit 2 913 €/m2.
Vente maison 3… RUE DU BOIS PERROTTE - Éterville (14930), 132.00 m2 à 371 000 € le 03/04/2023 soit 2 811 €/m2.


Comment estimer un terrain à Eterville ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Eterville est en moyenne de 301€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 22/11/2022 et le 12/04/2023, avec un prix bas à 279€/m2 et un prix haut à 311€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Eterville permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Eterville
Vente terrain L INTENDANCE - Éterville (14930), 337.00 m2 à 105 000 € le 12/04/2023 soit 312 €/m2.
Vente terrain LE PRE DE L EGLISE - Éterville (14930), 443.00 m2 à 114 700 € le 20/12/2022 soit 259 €/m2.
Vente terrain L INTENDANCE - Éterville (14930), 349.00 m2 à 104 500 € le 19/12/2022 soit 299 €/m2.
Vente terrain L INTENDANCE - Éterville (14930), 349.00 m2 à 104 500 € le 19/12/2022 soit 299 €/m2.
Vente terrain L INTENDANCE - Éterville (14930), 351.00 m2 à 102 500 € le 13/12/2022 soit 292 €/m2.
Vente terrain L INTENDANCE - Éterville (14930), 351.00 m2 à 102 500 € le 13/12/2022 soit 292 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Eterville pour effectuer une comparaison ?

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