Estimation immobilière Evron (53600)

Le prix des appartements à Evron a varié entre 820€ et 1101€ sur 14 ventes constatées du 23/12/2021 au 12/12/2023, avec un prix moyen de 942€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Evron va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Evron sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Evron et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Evron
Vente appartement 5 RUE MAULNY - Évron (53600), 56.00 m2 à 55 000 € le 11/07/2023 soit 982 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE STE SUZANNE - Évron (53600), 53.00 m2 à 40 000 € le 23/02/2023 soit 755 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE STE SUZANNE - Évron (53600), 53.00 m2 à 40 000 € le 23/02/2023 soit 755 €/m2.
Vente appartement 38 RUE DE STE GEMMES - Évron (53600), 78.00 m2 à 95 000 € le 30/01/2023 soit 1 218 €/m2.
Vente appartement 6 PL DU PILORI - Évron (53600), 73.00 m2 à 82 500 € le 08/06/2022 soit 1 130 €/m2.
Vente appartement 5 BD BEL - Évron (53600), 80.00 m2 à 65 000 € le 23/05/2022 soit 813 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Evron est en moyenne de 45€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 08/09/2022 et le 03/11/2023, avec un prix bas à 40€/m2 et un prix haut à 47€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Evron permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Evron
Vente terrain … RUE GALILEE - Évron (53600), 597.00 m2 à 28 586 € le 03/11/2023 soit 48 €/m2.
Vente terrain … RUE AMBROISE PARE - Évron (53600), 582.00 m2 à 27 878 € le 15/09/2023 soit 48 €/m2.
Vente terrain 3… IMP DU COTEAU - Évron (53600), 657.00 m2 à 27 200 € le 20/07/2023 soit 41 €/m2.
Vente terrain 1… RUE GALILEE - Évron (53600), 582.00 m2 à 28 178 € le 29/09/2022 soit 48 €/m2.
Vente terrain 1… RUE GALILEE - Évron (53600), 582.00 m2 à 28 178 € le 29/09/2022 soit 48 €/m2.
Vente terrain RUE DU RIFFAY - Évron (53600), 109.00 m2 à 4 500 € le 12/09/2022 soit 41 €/m2.