Estimation immobilière Faches thumesnil (59155)

Le prix des appartements à Faches thumesnil a varié entre 2180€ et 2978€ sur 62 ventes constatées du 04/01/2023 au 15/12/2023, avec un prix moyen de 2602€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Faches thumesnil va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Faches thumesnil sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Faches thumesnil et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Faches thumesnil
Vente appartement 301 RTE D ARRAS - Faches-Thumesnil (59155), 62.00 m2 à 183 400 € le 15/12/2023 soit 2 958 €/m2.
Vente appartement 116 RUE CARNOT - Faches-Thumesnil (59155), 59.00 m2 à 159 687 € le 13/12/2023 soit 2 707 €/m2.
Vente appartement 1 RUE JULES GUESDE - Faches-Thumesnil (59155), 30.00 m2 à 70 000 € le 08/12/2023 soit 2 333 €/m2.
Vente appartement 116 RUE CARNOT - Faches-Thumesnil (59155), 66.00 m2 à 163 647 € le 29/11/2023 soit 2 480 €/m2.
Vente appartement 5 RUE JULES GUESDE - Faches-Thumesnil (59155), 63.00 m2 à 130 000 € le 13/11/2023 soit 2 063 €/m2.
Vente appartement 116 RUE CARNOT - Faches-Thumesnil (59155), 62.00 m2 à 161 667 € le 10/11/2023 soit 2 608 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Faches thumesnil est en moyenne de 346€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 27/09/2021 et le 25/05/2023, avec un prix bas à 290€/m2 et un prix haut à 429€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Faches thumesnil permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Faches thumesnil
Vente terrain FACHES - Faches-Thumesnil (59155), 116.00 m2 à 61 760 € le 25/05/2023 soit 532 €/m2.
Vente terrain RUE DU COLOMBIER - Faches-Thumesnil (59155), 73.00 m2 à 18 000 € le 24/10/2022 soit 247 €/m2.
Vente terrain … RUE DE LA JAPPE - Faches-Thumesnil (59155), 176.00 m2 à 52 500 € le 21/09/2022 soit 298 €/m2.
Vente terrain … RUE DE LA JAPPE - Faches-Thumesnil (59155), 176.00 m2 à 52 500 € le 21/09/2022 soit 298 €/m2.
Vente terrain 1… RUE BELLEVUE - Faches-Thumesnil (59155), 191.00 m2 à 87 000 € le 11/03/2022 soit 455 €/m2.
Vente terrain 1… RUE BELLEVUE - Faches-Thumesnil (59155), 191.00 m2 à 87 000 € le 11/03/2022 soit 455 €/m2.