Estimation immobilière Farnay (42320)

Le prix des appartements à Farnay a varié entre 1362€ et 1649€ sur 6 ventes constatées du 01/01/2015 au 02/05/2022, avec un prix moyen de 1443€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Farnay va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Farnay sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Farnay et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Farnay
Vente appartement 815 RUE DES VIGNES - Farnay (42320), 86.00 m2 à 111 630 € le 21/10/2020 soit 1 298 €/m2.
Vente appartement 253 RUE DE LA CONDAMINE - Farnay (42320), 50.00 m2 à 154 000 € le 21/02/2020 soit 3 080 €/m2.
Vente appartement 253 RUE DE LA CONDAMINE - Farnay (42320), 96.00 m2 à 180 900 € le 12/07/2019 soit 1 884 €/m2.
Vente appartement CROIX DES RAMEAUX - Farnay (42320), 66.00 m2 à 95 000 € le 01/01/2015 soit 1 439 €/m2.
Vente appartement CROIX DES RAMEAUX - Farnay (42320), 95.00 m2 à 138 240 € le 01/01/2015 soit 1 455 €/m2.
Vente appartement CROIX DES RAMEAUX - Farnay (42320), 96.00 m2 à 124 532 € le 01/01/2015 soit 1 297 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Farnay est en moyenne de 96€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 77€/m2 et un prix haut à 111€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Farnay permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Farnay
Vente terrain RUE DU GRAND JARDIN - Farnay (42320), 1128.00 m2 à 105 000 € le 01/01/2020 soit 93 €/m2.
Vente terrain RUE DU GRAND JARDIN - Farnay (42320), 1128.00 m2 à 105 000 € le 01/01/2020 soit 93 €/m2.
Vente terrain SOUS LA CARRERARIE - Farnay (42320), 1426.00 m2 à 160 000 € le 01/01/2017 soit 112 €/m2.
Vente terrain SOUS LA CARRERARIE - Farnay (42320), 1426.00 m2 à 160 000 € le 01/01/2017 soit 112 €/m2.
Vente terrain ROCHE PICOT - Farnay (42320), 727.00 m2 à 60 150 € le 01/01/2014 soit 83 €/m2.
Vente terrain ROCHE PICOT - Farnay (42320), 727.00 m2 à 60 150 € le 01/01/2014 soit 83 €/m2.