Estimation immobilière Faucigny (74130)

Le prix des appartements à Faucigny a varié entre 2375€ et 3729€ sur 10 ventes constatées du 08/01/2020 au 27/07/2023, avec un prix moyen de 3410€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Faucigny va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Faucigny sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Faucigny et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Faucigny
Vente appartement 110 RTE DE CHEZ LES FAVRE - Faucigny (74130), 93.00 m2 à 270 000 € le 27/07/2023 soit 2 903 €/m2.
Vente appartement 80 ROUTE DE CHEZ LES FAVRE - Faucigny (74130), 76.00 m2 à 303 300 € le 07/09/2020 soit 3 991 €/m2.
Vente appartement 80 ROUTE DE CHEZ LES FAVRE - Faucigny (74130), 68.00 m2 à 273 000 € le 26/08/2020 soit 4 015 €/m2.
Vente appartement 80 ROUTE DE CHEZ LES FAVRE - Faucigny (74130), 68.00 m2 à 272 500 € le 23/07/2020 soit 4 007 €/m2.
Vente appartement 80 ROUTE DE CHEZ LES FAVRE - Faucigny (74130), 83.00 m2 à 336 000 € le 29/05/2020 soit 4 048 €/m2.
Vente appartement 110 ROUTE DE CHEZ LES FAVRE - Faucigny (74130), 93.00 m2 à 240 000 € le 12/03/2020 soit 2 581 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Faucigny est en moyenne de 195€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 01/01/2019, avec un prix bas à 177€/m2 et un prix haut à 203€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Faucigny permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Faucigny
Vente terrain CHEZ PADON - Faucigny (74130), 905.00 m2 à 165 000 € le 01/01/2019 soit 182 €/m2.
Vente terrain CHEZ PADON - Faucigny (74130), 905.00 m2 à 165 000 € le 01/01/2019 soit 182 €/m2.
Vente terrain LE BIOLLET - Faucigny (74130), 966.00 m2 à 195 000 € le 01/01/2019 soit 202 €/m2.
Vente terrain LE BIOLLET - Faucigny (74130), 966.00 m2 à 195 000 € le 01/01/2019 soit 202 €/m2.
Vente terrain LE BIOLLET - Faucigny (74130), 966.00 m2 à 195 000 € le 01/01/2019 soit 202 €/m2.
Vente terrain CHAPPONEX - Faucigny (74130), 861.00 m2 à 182 500 € le 01/01/2016 soit 212 €/m2.