Estimation immobilière Faucon de barcelonnette (04400)

Le prix des appartements à Faucon de barcelonnette a varié entre 954€ et 1913€ sur 10 ventes constatées du 17/09/2019 au 25/02/2023, avec un prix moyen de 1597€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Faucon de barcelonnette va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Faucon de barcelonnette sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Faucon de barcelonnette et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Faucon de barcelonnette
Vente appartement 7021 LE PLAN DE LA CROIX - Faucon-de-Barcelonnette (4400), 73.00 m2 à 147 200 € le 05/12/2020 soit 2 016 €/m2.
Vente appartement 7021 LE PLAN DE LA CROIX - Faucon-de-Barcelonnette (4400), 34.00 m2 à 66 900 € le 03/11/2020 soit 1 968 €/m2.
Vente appartement 5006 SAINT FLAVY - Faucon-de-Barcelonnette (4400), 65.00 m2 à 107 000 € le 27/08/2020 soit 1 646 €/m2.
Vente appartement 7021 LE PLAN DE LA CROIX - Faucon-de-Barcelonnette (4400), 100.00 m2 à 166 600 € le 29/05/2020 soit 1 666 €/m2.
Vente appartement 24 LOTISSEMENT DU BERARD - Faucon-de-Barcelonnette (4400), 52.00 m2 à 75 000 € le 29/01/2020 soit 1 442 €/m2.
Vente appartement LE PLAN DE LA CROIX - Faucon-de-Barcelonnette (4400), 36.00 m2 à 42 400 € le 17/09/2019 soit 1 178 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Faucon de barcelonnette est en moyenne de 46€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/04/2021 et le 07/12/2023, avec un prix bas à 38€/m2 et un prix haut à 60€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Faucon de barcelonnette permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Faucon de barcelonnette
Vente terrain LES MARQUISES - Faucon-de-Barcelonnette (4400), 2166.00 m2 à 87 390 € le 08/04/2022 soit 40 €/m2.
Vente terrain LES MARQUISES - Faucon-de-Barcelonnette (4400), 2166.00 m2 à 87 390 € le 08/04/2022 soit 40 €/m2.
Vente terrain LES MARQUISES - Faucon-de-Barcelonnette (4400), 2166.00 m2 à 87 390 € le 08/04/2022 soit 40 €/m2.
Vente terrain LE BOURGET - Faucon-de-Barcelonnette (4400), 1874.00 m2 à 60 000 € le 22/03/2022 soit 32 €/m2.
Vente terrain LE BOURGET - Faucon-de-Barcelonnette (4400), 1874.00 m2 à 60 000 € le 22/03/2022 soit 32 €/m2.
Vente terrain 4… RUE DU BERARD - Faucon-de-Barcelonnette (4400), 415.00 m2 à 20 000 € le 16/07/2021 soit 48 €/m2.