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  • Estimation immobilière Faverois
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Faverois avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Faverois s'établit en moyenne à 1616€, avec un prix bas à 1484€/m2 et un prix haut à 1723€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Faverois spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Faverois ?

Le prix des appartements à Faverois a varié entre 1356€ et 1680€ sur 5 ventes constatées du 01/01/2016 au 22/06/2023, avec un prix moyen de 1504€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Faverois va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Faverois sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Faverois et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Faverois
Vente appartement 1 RUE DE LA NEUVE VIE - Faverois (90100), 103.00 m2 à 161 500 € le 04/09/2019 soit 1 568 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE LA NEUVE VIE - Faverois (90100), 65.00 m2 à 130 000 € le 03/07/2019 soit 2 000 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE LA NEUVE VIE - Faverois (90100), 103.00 m2 à 157 370 € le 01/01/2017 soit 1 528 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE LA NEUVE VIE - Faverois (90100), 65.00 m2 à 121 900 € le 01/01/2017 soit 1 875 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE BORON - Faverois (90100), 93.00 m2 à 123 500 € le 01/01/2016 soit 1 328 €/m2.


Comment estimer une maison à Faverois ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 16/10/2020 au 04/10/2023, le prix au m2 d'une maison à Faverois s'est établi entre 1548€ et 1974€, avec un prix moyen du m2 de 1758€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Faverois de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Faverois
Vente maison 1… RUE DES PRES - Faverois (90100), 160.00 m2 à 267 980 € le 04/10/2023 soit 1 675 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES JARDINATS - Faverois (90100), 133.00 m2 à 237 860 € le 15/06/2023 soit 1 788 €/m2.
Vente maison … RUE DE BALE - Faverois (90100), 116.00 m2 à 176 000 € le 03/03/2023 soit 1 517 €/m2.
Vente maison 1… IMP JOSEPH COURVOISIER - Faverois (90100), 97.00 m2 à 215 000 € le 29/04/2022 soit 2 216 €/m2.
Vente maison … CITE QUERRY - Faverois (90100), 67.00 m2 à 112 000 € le 04/03/2022 soit 1 672 €/m2.
Vente maison … RUE DU BERGER - Faverois (90100), 100.00 m2 à 145 000 € le 07/12/2021 soit 1 450 €/m2.


Comment estimer un terrain à Faverois ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Faverois est en moyenne de 60€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 02/03/2022, avec un prix bas à 42€/m2 et un prix haut à 70€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Faverois permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Faverois
Vente terrain SUR LA NEUVE VIE - Faverois (90100), 1534.00 m2 à 124 000 € le 02/03/2022 soit 81 €/m2.
Vente terrain SUR LA NEUVE VIE - Faverois (90100), 1366.00 m2 à 100 000 € le 01/01/2020 soit 73 €/m2.
Vente terrain SOUS LA VILLE - Faverois (90100), 805.00 m2 à 63 000 € le 01/01/2020 soit 78 €/m2.
Vente terrain SOUS LA VILLE - Faverois (90100), 805.00 m2 à 63 000 € le 01/01/2020 soit 78 €/m2.
Vente terrain SUR LA NEUVE VIE - Faverois (90100), 1366.00 m2 à 100 000 € le 01/01/2020 soit 73 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Faverois (90100), 1163.00 m2 à 36 500 € le 01/01/2017 soit 31 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Faverois pour effectuer une comparaison ?

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