Estimation immobilière Fere en tardenois (02130)

Le prix des appartements à Fere en tardenois a varié entre 699€ et 908€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2015 au 07/03/2022, avec un prix moyen de 795€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Fere en tardenois va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Fere en tardenois sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Fere en tardenois et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Fere en tardenois
Vente appartement 2 RUE PAUL CLAUDEL - Fère-en-Tardenois (2130), 52.00 m2 à 42 000 € le 07/03/2022 soit 808 €/m2.
Vente appartement 38 RUE CARNOT - Fère-en-Tardenois (2130), 42.00 m2 à 38 000 € le 13/12/2021 soit 905 €/m2.
Vente appartement 69 RUE CARNOT - Fère-en-Tardenois (2130), 37.00 m2 à 26 000 € le 22/09/2021 soit 703 €/m2.
Vente appartement 32 PL ARISTIDE BRIAND - Fère-en-Tardenois (2130), 41.00 m2 à 29 500 € le 09/04/2021 soit 720 €/m2.
Vente appartement 32 PL ARISTIDE BRIAND - Fère-en-Tardenois (2130), 32.00 m2 à 28 000 € le 11/01/2021 soit 875 €/m2.
Vente appartement 32 PLACE ARISTIDE BRIAND - Fère-en-Tardenois (2130), 43.00 m2 à 36 500 € le 13/07/2020 soit 849 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Fere en tardenois est en moyenne de 56€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 15/09/2021, avec un prix bas à 56€/m2 et un prix haut à 56€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Fere en tardenois permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Fere en tardenois
Vente terrain … RUE DES COLCHIQUES - Fère-en-Tardenois (2130), 682.00 m2 à 38 465 € le 15/09/2021 soit 56 €/m2.
Vente terrain PRES LE CIMETIERE - Fère-en-Tardenois (2130), 514.00 m2 à 28 990 € le 01/01/2019 soit 56 €/m2.
Vente terrain DERRIERE L EGLISE - Fère-en-Tardenois (2130), 556.00 m2 à 31 358 € le 01/01/2019 soit 56 €/m2.
Vente terrain DERRIERE L EGLISE - Fère-en-Tardenois (2130), 588.00 m2 à 33 163 € le 01/01/2019 soit 56 €/m2.
Vente terrain DERRIERE L EGLISE - Fère-en-Tardenois (2130), 461.00 m2 à 26 000 € le 01/01/2019 soit 56 €/m2.
Vente terrain DERRIERE L EGLISE - Fère-en-Tardenois (2130), 473.00 m2 à 26 677 € le 01/01/2019 soit 56 €/m2.