Estimation immobilière Ferriere la grande (59680)

Le prix des appartements à Ferriere la grande a varié entre 5654€ et 7259€ sur 14 ventes constatées du 10/09/2019 au 21/10/2022, avec un prix moyen de 6519€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Ferriere la grande va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Ferriere la grande sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Ferriere la grande et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Ferriere la grande
Vente appartement 145 RES PIERRE BLEUE CHE BARRIERE - Ferrière-la-Grande (59680), 19.00 m2 à 103 900 € le 21/10/2022 soit 5 468 €/m2.
Vente appartement 145 RES PIERRE BLEUE CHE BARRIERE - Ferrière-la-Grande (59680), 19.00 m2 à 104 500 € le 18/10/2022 soit 5 500 €/m2.
Vente appartement 145 RES PIERRE BLEUE CHE BARRIERE - Ferrière-la-Grande (59680), 23.00 m2 à 149 160 € le 29/06/2021 soit 6 485 €/m2.
Vente appartement 145 RES PIERRE BLEUE CHE BARRIERE - Ferrière-la-Grande (59680), 23.00 m2 à 112 800 € le 04/05/2021 soit 4 904 €/m2.
Vente appartement 145 RESIDENCE PIERRE BLEUE CHEMIN BARRIERE - Ferrière-la-Grande (59680), 19.00 m2 à 146 520 € le 14/05/2020 soit 7 712 €/m2.
Vente appartement 145 RESIDENCE PIERRE BLEUE CHEMIN BARRIERE - Ferrière-la-Grande (59680), 19.00 m2 à 110 400 € le 27/03/2020 soit 5 811 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Ferriere la grande est en moyenne de 33€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 06/05/2021, avec un prix bas à 22€/m2 et un prix haut à 48€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Ferriere la grande permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Ferriere la grande
Vente terrain RUE DU CHE DE BLANC RIEUX - Ferrière-la-Grande (59680), 2621.00 m2 à 40 000 € le 06/05/2021 soit 15 €/m2.
Vente terrain … RUE DE L EPREUVE - Ferrière-la-Grande (59680), 2713.00 m2 à 57 500 € le 01/01/2020 soit 21 €/m2.
Vente terrain … RUE DE L EPREUVE - Ferrière-la-Grande (59680), 2713.00 m2 à 57 500 € le 01/01/2020 soit 21 €/m2.
Vente terrain CHE STRATEGIQUE - Ferrière-la-Grande (59680), 646.00 m2 à 44 500 € le 01/01/2020 soit 69 €/m2.
Vente terrain CHE STRATEGIQUE - Ferrière-la-Grande (59680), 646.00 m2 à 44 500 € le 01/01/2020 soit 69 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA BARRIERE - Ferrière-la-Grande (59680), 504.00 m2 à 13 500 € le 01/01/2018 soit 27 €/m2.