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  • Estimation immobilière Feytiat
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Feytiat avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 53 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Feytiat s'établit en moyenne à 2139€, avec un prix bas à 1679€/m2 et un prix haut à 3269€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Feytiat spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Feytiat ?

Le prix des appartements à Feytiat a varié entre 940€ et 1300€ sur 10 ventes constatées du 01/03/2019 au 04/07/2023, avec un prix moyen de 1104€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Feytiat va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Feytiat sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Feytiat et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Feytiat
Vente appartement 4 RES CROIX DES RAMEAUX - Feytiat (87220), 79.00 m2 à 95 000 € le 04/07/2023 soit 1 203 €/m2.
Vente appartement 2 RESIDENCE CROIX DES RAMEAUX - Feytiat (87220), 96.00 m2 à 132 000 € le 25/09/2020 soit 1 375 €/m2.
Vente appartement 3 RESIDENCE CROIX DES RAMEAUX - Feytiat (87220), 79.00 m2 à 65 500 € le 26/03/2020 soit 829 €/m2.
Vente appartement 5 RESIDENCE CROIX DES RAMEAUX - Feytiat (87220), 67.00 m2 à 79 000 € le 30/01/2020 soit 1 179 €/m2.
Vente appartement 3 RESIDENCE CROIX DES RAMEAUX - Feytiat (87220), 67.00 m2 à 71 000 € le 12/08/2019 soit 1 060 €/m2.
Vente appartement 1 PLACE DES GENEVRIERS - Feytiat (87220), 135.00 m2 à 115 000 € le 01/03/2019 soit 852 €/m2.


Comment estimer une maison à Feytiat ?

Sur 51 ventes ayant eu lieu du 03/01/2023 au 07/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Feytiat s'est établi entre 1816€ et 2436€, avec un prix moyen du m2 de 2117€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Feytiat de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Feytiat
Vente maison 2… AV MARCEL PAGNOL - Feytiat (87220), 73.00 m2 à 163 500 € le 30/11/2023 soit 2 240 €/m2.
Vente maison … RUE DES CLISSES - Feytiat (87220), 107.00 m2 à 233 000 € le 23/11/2023 soit 2 178 €/m2.
Vente maison 534… LE VIEUX CREZIN - Feytiat (87220), 33.00 m2 à 78 620 € le 08/11/2023 soit 2 382 €/m2.
Vente maison … ALL GERARD SAUX - Feytiat (87220), 150.00 m2 à 285 000 € le 27/10/2023 soit 1 900 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE LA COLLINE - Feytiat (87220), 76.00 m2 à 161 000 € le 16/10/2023 soit 2 118 €/m2.
Vente maison 2… RUE FRANCOIS MITTERRAND - Feytiat (87220), 139.00 m2 à 241 000 € le 05/10/2023 soit 1 734 €/m2.


Comment estimer un terrain à Feytiat ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Feytiat est en moyenne de 91€/m2 sur les 31 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 05/01/2023 et le 21/12/2023, avec un prix bas à 73€/m2 et un prix haut à 108€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Feytiat permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Feytiat
Vente terrain … ALL DES BANNETTES - Feytiat (87220), 507.00 m2 à 63 200 € le 07/11/2023 soit 125 €/m2.
Vente terrain … IMP ROSE - Feytiat (87220), 1210.00 m2 à 85 000 € le 06/11/2023 soit 70 €/m2.
Vente terrain LA LANDE DU MAS GAUTHIER - Feytiat (87220), 664.00 m2 à 69 800 € le 11/10/2023 soit 105 €/m2.
Vente terrain 1… IMP ROSE - Feytiat (87220), 1202.00 m2 à 75 000 € le 10/10/2023 soit 62 €/m2.
Vente terrain LA LANDE DU MAS GAUTHIER - Feytiat (87220), 489.00 m2 à 59 900 € le 03/07/2023 soit 122 €/m2.
Vente terrain … ALL DES BANNETTES - Feytiat (87220), 1662.00 m2 à 199 000 € le 28/06/2023 soit 120 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Feytiat pour effectuer une comparaison ?

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