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  • Estimation immobilière Figari
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Figari avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 11 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Figari s'établit en moyenne à 3501€, avec un prix bas à 2605€/m2 et un prix haut à 4608€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Figari spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Figari ?

Le prix des appartements à Figari a varié entre 1482€ et 2320€ sur 7 ventes constatées du 01/01/2016 au 01/07/2019, avec un prix moyen de 1883€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Figari va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Figari sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Figari et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Figari
Vente appartement 5050 TAFONE - Figari (20114), 27.00 m2 à 60 000 € le 08/10/2018 soit 2 222 €/m2.
Vente appartement 5098 OGLIASTRELLO - Figari (20114), 51.00 m2 à 72 000 € le 22/06/2018 soit 1 412 €/m2.
Vente appartement 5215 POGGIALE - Figari (20114), 31.00 m2 à 60 000 € le 22/03/2018 soit 1 935 €/m2.
Vente appartement 5066 CARAVONE - Figari (20114), 40.00 m2 à 70 000 € le 01/01/2017 soit 1 750 €/m2.
Vente appartement STELLONE - Figari (20114), 75.00 m2 à 138 000 € le 01/01/2016 soit 1 840 €/m2.
Vente appartement 5029 TIVARELLO - Figari (20114), 35.00 m2 à 100 000 € le 01/01/2016 soit 2 857 €/m2.


Comment estimer une maison à Figari ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 30/03/2022 au 06/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Figari s'est établi entre 2571€ et 3921€, avec un prix moyen du m2 de 3343€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Figari de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Figari
Vente maison 516… TARABUCCETA - Figari (20114), 99.00 m2 à 250 000 € le 06/09/2023 soit 2 525 €/m2.
Vente maison 579… OGLIASTRELLO - Figari (20114), 95.00 m2 à 275 000 € le 03/08/2023 soit 2 895 €/m2.
Vente maison 500… MACCHIONE PAUROSO - Figari (20114), 118.00 m2 à 450 000 € le 06/04/2023 soit 3 814 €/m2.
Vente maison 507… CARAVONE - Figari (20114), 44.00 m2 à 120 000 € le 04/04/2023 soit 2 727 €/m2.
Vente maison 500… CHIUSA - Figari (20114), 153.00 m2 à 588 970 € le 08/03/2023 soit 3 849 €/m2.
Vente maison 500… CHIUSA - Figari (20114), 115.00 m2 à 455 000 € le 21/02/2023 soit 3 957 €/m2.


Comment estimer un terrain à Figari ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Figari est en moyenne de 86€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/03/2022 et le 06/10/2022, avec un prix bas à 68€/m2 et un prix haut à 119€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Figari permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Figari
Vente terrain NAESTALE - Figari (20114), 1113.00 m2 à 60 000 € le 06/10/2022 soit 54 €/m2.
Vente terrain LITARICCIA - Figari (20114), 313.00 m2 à 17 145 € le 15/09/2022 soit 55 €/m2.
Vente terrain LITARICCIA - Figari (20114), 313.00 m2 à 17 145 € le 15/09/2022 soit 55 €/m2.
Vente terrain … LOT VIGNOLA - Figari (20114), 1649.00 m2 à 150 000 € le 19/04/2022 soit 91 €/m2.
Vente terrain … LOT VIGNOLA - Figari (20114), 1649.00 m2 à 150 000 € le 19/04/2022 soit 91 €/m2.
Vente terrain NAESTALE - Figari (20114), 1801.00 m2 à 120 000 € le 16/03/2022 soit 67 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Figari pour effectuer une comparaison ?

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