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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Fiquefleur equainville avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Fiquefleur equainville s'établit en moyenne à 3031€, avec un prix bas à 2704€/m2 et un prix haut à 4155€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Fiquefleur equainville spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Fiquefleur equainville ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Fiquefleur equainville.
Le prix au m2 d'un appartement à Fiquefleur equainville va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Fiquefleur equainville sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Fiquefleur equainville et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Fiquefleur equainville ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 09/07/2021 au 30/09/2022, le prix au m2 d'une maison à Fiquefleur equainville s'est établi entre 2406€ et 3136€, avec un prix moyen du m2 de 2682€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Fiquefleur equainville de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Fiquefleur equainville
Vente maison 35… HAUT DE COTE DE FIQUEFLEUR - Fiquefleur-Équainville (27210), 84.00 m2 à 290 000 € le 30/09/2022 soit 3 452 €/m2.
Vente maison 174… RUE DE LA VIEILLE COTE - Fiquefleur-Équainville (27210), 136.00 m2 à 320 000 € le 12/08/2022 soit 2 353 €/m2.
Vente maison 138… RUE DE LA VIEILLE COTE - Fiquefleur-Équainville (27210), 40.00 m2 à 90 000 € le 11/07/2022 soit 2 250 €/m2.
Vente maison 26… RUE DE LA BIGRERIE - Fiquefleur-Équainville (27210), 115.00 m2 à 350 000 € le 28/03/2022 soit 3 043 €/m2.
Vente maison 27… RUE DU BOIS DE LA VIGNE - Fiquefleur-Équainville (27210), 89.00 m2 à 217 100 € le 22/03/2022 soit 2 439 €/m2.
Vente maison 50… RUE DE LA PETITE COTE - Fiquefleur-Équainville (27210), 110.00 m2 à 299 550 € le 18/01/2022 soit 2 723 €/m2.


Comment estimer un terrain à Fiquefleur equainville ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Fiquefleur equainville est en moyenne de 34€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 24/11/2021, avec un prix bas à 30€/m2 et un prix haut à 39€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Fiquefleur equainville permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Fiquefleur equainville
Vente terrain RUE DE LA BIGRERIE - Fiquefleur-Équainville (27210), 1508.00 m2 à 55 000 € le 24/11/2021 soit 36 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA BIGRERIE - Fiquefleur-Équainville (27210), 1508.00 m2 à 55 000 € le 24/11/2021 soit 36 €/m2.
Vente terrain LES MONTS BEAUDOUIN - Fiquefleur-Équainville (27210), 3001.00 m2 à 100 000 € le 01/01/2019 soit 33 €/m2.
Vente terrain LES MONTS BEAUDOUIN - Fiquefleur-Équainville (27210), 3001.00 m2 à 100 000 € le 01/01/2019 soit 33 €/m2.
Vente terrain HAUT DE COTE DE FIQUEFLEUR - Fiquefleur-Équainville (27210), 1726.00 m2 à 76 000 € le 01/01/2018 soit 44 €/m2.
Vente terrain HAUT DE COTE DE FIQUEFLEUR - Fiquefleur-Équainville (27210), 1726.00 m2 à 76 000 € le 01/01/2018 soit 44 €/m2.


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