Estimation immobilière Fitz james (60600)

Le prix des appartements à Fitz james a varié entre 1881€ et 2372€ sur 14 ventes constatées du 04/12/2021 au 08/08/2023, avec un prix moyen de 2088€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Fitz james va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Fitz james sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Fitz james et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Fitz james
Vente appartement 7 ALL GEORGES BRASSENS - Fitz-James (60600), 50.00 m2 à 85 000 € le 02/12/2022 soit 1 700 €/m2.
Vente appartement 26 RUE PIERRE ET MARIE CURIE - Fitz-James (60600), 42.00 m2 à 94 000 € le 29/11/2022 soit 2 238 €/m2.
Vente appartement 7 ALL GEORGES BRASSENS - Fitz-James (60600), 53.00 m2 à 118 000 € le 10/06/2022 soit 2 226 €/m2.
Vente appartement 3 RUE ROLAND GARROS - Fitz-James (60600), 118.00 m2 à 219 800 € le 25/05/2022 soit 1 863 €/m2.
Vente appartement 7 ALL GEORGES BRASSENS - Fitz-James (60600), 49.00 m2 à 93 000 € le 03/05/2022 soit 1 898 €/m2.
Vente appartement 3 RUE ROLAND GARROS - Fitz-James (60600), 40.00 m2 à 94 000 € le 02/03/2022 soit 2 350 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Fitz james est en moyenne de 148€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 12/01/2022, avec un prix bas à 123€/m2 et un prix haut à 207€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Fitz james permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Fitz james
Vente terrain AU DESSOUS DU VILLAGE - Fitz-James (60600), 597.00 m2 à 86 950 € le 12/01/2022 soit 146 €/m2.
Vente terrain AU DESSOUS DU VILLAGE - Fitz-James (60600), 597.00 m2 à 86 950 € le 12/01/2022 soit 146 €/m2.
Vente terrain AU DESSOUS DU VILLAGE - Fitz-James (60600), 597.00 m2 à 86 950 € le 12/01/2022 soit 146 €/m2.
Vente terrain AU DESSOUS DU VILLAGE - Fitz-James (60600), 597.00 m2 à 61 000 € le 01/01/2020 soit 102 €/m2.
Vente terrain LA CROIX ROUGE - Fitz-James (60600), 616.00 m2 à 177 778 € le 01/01/2018 soit 289 €/m2.
Vente terrain LA TUILERIE - Fitz-James (60600), 321.00 m2 à 43 000 € le 01/01/2017 soit 134 €/m2.