Estimation immobilière Flers en escrebieux (59128)

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Flers en escrebieux.
Le prix au m2 d'un appartement à Flers en escrebieux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Flers en escrebieux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Flers en escrebieux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Le prix du m2 de terrain constructible à Flers en escrebieux est en moyenne de 133€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 12/12/2022 et le 16/02/2023, avec un prix bas à 88€/m2 et un prix haut à 271€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Flers en escrebieux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Flers en escrebieux
Vente terrain VC GRAMMONT - Flers-en-Escrebieux (59128), 434.00 m2 à 45 000 € le 16/02/2023 soit 104 €/m2.
Vente terrain RUE DU MARECHAL DE LATTRE - Flers-en-Escrebieux (59128), 187.00 m2 à 13 370 € le 06/01/2023 soit 71 €/m2.
Vente terrain MARAIS DE WAGNONVILLE - Flers-en-Escrebieux (59128), 1761.00 m2 à 968 395 € le 29/12/2022 soit 550 €/m2.
Vente terrain MARAIS DE WAGNONVILLE - Flers-en-Escrebieux (59128), 425.00 m2 à 43 210 € le 22/12/2022 soit 102 €/m2.
Vente terrain MARAIS DE WAGNONVILLE - Flers-en-Escrebieux (59128), 425.00 m2 à 43 210 € le 22/12/2022 soit 102 €/m2.
Vente terrain MARAIS DE WAGNONVILLE - Flers-en-Escrebieux (59128), 4459.00 m2 à 312 000 € le 22/12/2022 soit 70 €/m2.