Estimation immobilière Fleurieux sur l arbresle (69210)

Le prix des appartements à Fleurieux sur l arbresle a varié entre 2948€ et 4102€ sur 17 ventes constatées du 17/02/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 3497€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Fleurieux sur l arbresle va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Fleurieux sur l arbresle sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Fleurieux sur l arbresle et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Fleurieux sur l arbresle
Vente appartement 47 RUE GABRIEL COMBAUDON - Fleurieux-sur-l Arbresle (69210), 183.00 m2 à 497 659 € le 28/12/2023 soit 2 719 €/m2.
Vente appartement 49 RUE DU REPOS - Fleurieux-sur-l Arbresle (69210), 83.00 m2 à 240 000 € le 27/11/2023 soit 2 892 €/m2.
Vente appartement 37 PL DES DEUX CHOUETTES - Fleurieux-sur-l Arbresle (69210), 83.00 m2 à 384 500 € le 15/09/2023 soit 4 633 €/m2.
Vente appartement 50 RUE DU REPOS - Fleurieux-sur-l Arbresle (69210), 52.00 m2 à 134 513 € le 13/09/2023 soit 2 587 €/m2.
Vente appartement 49 RUE DU REPOS - Fleurieux-sur-l Arbresle (69210), 90.00 m2 à 380 000 € le 28/07/2023 soit 4 222 €/m2.
Vente appartement 37 PL DES DEUX CHOUETTES - Fleurieux-sur-l Arbresle (69210), 85.00 m2 à 338 000 € le 19/06/2023 soit 3 976 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Fleurieux sur l arbresle est en moyenne de 584€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/02/2022 et le 17/06/2022, avec un prix bas à 456€/m2 et un prix haut à 638€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Fleurieux sur l arbresle permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Fleurieux sur l arbresle
Vente terrain 30… CHE DU PUITS - Fleurieux-sur-l Arbresle (69210), 252.00 m2 à 166 900 € le 17/06/2022 soit 662 €/m2.
Vente terrain 30… CHE DU PUITS - Fleurieux-sur-l Arbresle (69210), 252.00 m2 à 166 900 € le 17/06/2022 soit 662 €/m2.
Vente terrain 30… CHE DU PUITS - Fleurieux-sur-l Arbresle (69210), 330.00 m2 à 174 900 € le 01/06/2022 soit 530 €/m2.
Vente terrain 30… CHE DU PUITS - Fleurieux-sur-l Arbresle (69210), 330.00 m2 à 174 900 € le 01/06/2022 soit 530 €/m2.
Vente terrain 30… CHE DU PUITS - Fleurieux-sur-l Arbresle (69210), 248.00 m2 à 166 900 € le 08/04/2022 soit 673 €/m2.
Vente terrain 44… RTE DE PONT DE DORIEUX - Fleurieux-sur-l Arbresle (69210), 837.00 m2 à 298 000 € le 07/03/2022 soit 356 €/m2.