Estimation immobilière Fleville devant nancy (54710)

Le prix des appartements à Fleville devant nancy a varié entre 1926€ et 2132€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2017 au 27/04/2021, avec un prix moyen de 1996€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Fleville devant nancy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Fleville devant nancy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Fleville devant nancy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Fleville devant nancy
Vente appartement 12 RUE LEON DUCRET - Fléville-devant-Nancy (54710), 96.00 m2 à 193 098 € le 27/04/2021 soit 2 011 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU BERGER - Fléville-devant-Nancy (54710), 90.00 m2 à 170 000 € le 22/05/2020 soit 1 889 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU BERGER - Fléville-devant-Nancy (54710), 90.00 m2 à 175 000 € le 01/02/2019 soit 1 944 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU BERGER - Fléville-devant-Nancy (54710), 51.00 m2 à 100 000 € le 30/03/2018 soit 1 961 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DE LUDRES - Fléville-devant-Nancy (54710), 68.00 m2 à 144 200 € le 13/02/2018 soit 2 121 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU BERGER - Fléville-devant-Nancy (54710), 73.00 m2 à 139 000 € le 01/01/2017 soit 1 904 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Fleville devant nancy est en moyenne de 233€/m2 sur les 20 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/02/2023 et le 20/12/2023, avec un prix bas à 227€/m2 et un prix haut à 245€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Fleville devant nancy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Fleville devant nancy
Vente terrain DERRIERE LE JARD - Fléville-devant-Nancy (54710), 440.00 m2 à 103 870 € le 20/12/2023 soit 236 €/m2.
Vente terrain DERRIERE LE JARD - Fléville-devant-Nancy (54710), 316.00 m2 à 74 800 € le 19/12/2023 soit 237 €/m2.
Vente terrain DERRIERE LE JARD - Fléville-devant-Nancy (54710), 323.00 m2 à 76 550 € le 07/12/2023 soit 237 €/m2.
Vente terrain DERRIERE LE JARD - Fléville-devant-Nancy (54710), 292.00 m2 à 68 800 € le 29/11/2023 soit 236 €/m2.
Vente terrain DERRIERE LE JARD - Fléville-devant-Nancy (54710), 443.00 m2 à 98 575 € le 08/11/2023 soit 223 €/m2.
Vente terrain DERRIERE LE JARD - Fléville-devant-Nancy (54710), 518.00 m2 à 121 965 € le 29/09/2023 soit 235 €/m2.