Estimation immobilière Font romeu odeillo via (66120)

Le prix des appartements à Font romeu odeillo via a varié entre 2417€ et 3322€ sur 174 ventes constatées du 04/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 2945€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Font romeu odeillo via va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Font romeu odeillo via sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Font romeu odeillo via et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Font romeu odeillo via
Vente appartement 26 BD DU CAMBRE D AZE - Font-Romeu-Odeillo-Via (66120), 35.00 m2 à 114 080 € le 29/12/2023 soit 3 259 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DES MESANGES - Font-Romeu-Odeillo-Via (66120), 67.00 m2 à 230 200 € le 21/12/2023 soit 3 436 €/m2.
Vente appartement 25 AV DUMAYNE - Font-Romeu-Odeillo-Via (66120), 77.00 m2 à 185 000 € le 18/12/2023 soit 2 403 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU SOLEIL - Font-Romeu-Odeillo-Via (66120), 26.00 m2 à 77 600 € le 14/12/2023 soit 2 985 €/m2.
Vente appartement 8 BD FRANCOIS ARAGO - Font-Romeu-Odeillo-Via (66120), 33.00 m2 à 99 300 € le 08/12/2023 soit 3 009 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU 19 MARS 1962 - Font-Romeu-Odeillo-Via (66120), 21.00 m2 à 60 000 € le 08/12/2023 soit 2 857 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Font romeu odeillo via est en moyenne de 296€/m2 sur les 21 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 06/01/2023 et le 29/12/2023, avec un prix bas à 218€/m2 et un prix haut à 369€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Font romeu odeillo via permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Font romeu odeillo via
Vente terrain RUE GALLINAS - Font-Romeu-Odeillo-Via (66120), 351.00 m2 à 155 000 € le 29/12/2023 soit 442 €/m2.
Vente terrain 4… BD FRANCOIS ARAGO - Font-Romeu-Odeillo-Via (66120), 355.00 m2 à 70 000 € le 05/09/2023 soit 197 €/m2.
Vente terrain RUE DU CAMPING - Font-Romeu-Odeillo-Via (66120), 532.00 m2 à 180 000 € le 02/09/2023 soit 338 €/m2.
Vente terrain ROCA D EN BOSSA - Font-Romeu-Odeillo-Via (66120), 481.00 m2 à 165 000 € le 30/06/2023 soit 343 €/m2.
Vente terrain ROCA D EN BOSSA - Font-Romeu-Odeillo-Via (66120), 481.00 m2 à 165 000 € le 30/06/2023 soit 343 €/m2.
Vente terrain … RUE DES FEUX DE LA SAINT JEAN - Font-Romeu-Odeillo-Via (66120), 759.00 m2 à 200 000 € le 23/06/2023 soit 264 €/m2.