Estimation immobilière Fontaines sur saone (69270)

Le prix des appartements à Fontaines sur saone a varié entre 3066€ et 4013€ sur 96 ventes constatées du 04/01/2023 au 15/12/2023, avec un prix moyen de 3494€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Fontaines sur saone va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Fontaines sur saone sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Fontaines sur saone et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Fontaines sur saone
Vente appartement 5 RUE DE LA LIBERATION - Fontaines-sur-Saône (69270), 61.00 m2 à 201 000 € le 11/12/2023 soit 3 295 €/m2.
Vente appartement 26 RUE GAMBETTA - Fontaines-sur-Saône (69270), 49.00 m2 à 105 000 € le 06/12/2023 soit 2 143 €/m2.
Vente appartement 22 CHE DE MONTGAY - Fontaines-sur-Saône (69270), 74.00 m2 à 254 390 € le 05/12/2023 soit 3 438 €/m2.
Vente appartement 1 RUE VIGNET TROUVE - Fontaines-sur-Saône (69270), 49.00 m2 à 146 600 € le 05/12/2023 soit 2 992 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DU HUIT MAI 1945 - Fontaines-sur-Saône (69270), 70.00 m2 à 202 000 € le 20/11/2023 soit 2 886 €/m2.
Vente appartement 9 RUE GAMBETTA - Fontaines-sur-Saône (69270), 76.00 m2 à 229 750 € le 13/11/2023 soit 3 023 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Fontaines sur saone est en moyenne de 427€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 23/03/2021, avec un prix bas à 396€/m2 et un prix haut à 445€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Fontaines sur saone permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Fontaines sur saone
Vente terrain 4… RUE PIERRE BOUVIER - Fontaines-sur-Saône (69270), 497.00 m2 à 230 000 € le 01/01/2018 soit 463 €/m2.
Vente terrain 4… RUE PIERRE BOUVIER - Fontaines-sur-Saône (69270), 546.00 m2 à 225 000 € le 01/01/2018 soit 412 €/m2.
Vente terrain 4… RUE PIERRE BOUVIER - Fontaines-sur-Saône (69270), 546.00 m2 à 225 000 € le 01/01/2018 soit 412 €/m2.
Vente terrain 4… RUE PIERRE BOUVIER - Fontaines-sur-Saône (69270), 453.00 m2 à 199 000 € le 01/01/2018 soit 439 €/m2.
Vente terrain 4… RUE PIERRE BOUVIER - Fontaines-sur-Saône (69270), 453.00 m2 à 199 000 € le 01/01/2018 soit 439 €/m2.
Vente terrain CHE DE MONTGAY - Fontaines-sur-Saône (69270), 502.00 m2 à 228 000 € le 01/01/2017 soit 454 €/m2.