Estimation immobilière Fontanil cornillon (38120)

Le prix des appartements à Fontanil cornillon a varié entre 2607€ et 3581€ sur 26 ventes constatées du 05/01/2023 au 30/11/2023, avec un prix moyen de 3081€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Fontanil cornillon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Fontanil cornillon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Fontanil cornillon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Fontanil cornillon
Vente appartement 1 RUE DE MONTPERTUIS - Fontanil-Cornillon (38120), 81.00 m2 à 246 000 € le 30/11/2023 soit 3 037 €/m2.
Vente appartement 5179 GRANGE DE L OR - Fontanil-Cornillon (38120), 61.00 m2 à 163 500 € le 06/11/2023 soit 2 680 €/m2.
Vente appartement 2 RUE BABIERE - Fontanil-Cornillon (38120), 68.00 m2 à 150 000 € le 18/09/2023 soit 2 206 €/m2.
Vente appartement 14 RUE JARDINS DE MARQUETIERE - Fontanil-Cornillon (38120), 33.00 m2 à 118 000 € le 30/08/2023 soit 3 576 €/m2.
Vente appartement 5179 GRANGE DE L OR - Fontanil-Cornillon (38120), 52.00 m2 à 141 880 € le 24/07/2023 soit 2 728 €/m2.
Vente appartement 1 ALL PAUL VERLAINE - Fontanil-Cornillon (38120), 48.00 m2 à 186 000 € le 06/07/2023 soit 3 875 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Fontanil cornillon est en moyenne de 348€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 12/01/2022 et le 23/05/2022, avec un prix bas à 328€/m2 et un prix haut à 403€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Fontanil cornillon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Fontanil cornillon
Vente terrain RUE DU MAS - Fontanil-Cornillon (38120), 700.00 m2 à 230 000 € le 23/05/2022 soit 329 €/m2.
Vente terrain RUE DU MAS - Fontanil-Cornillon (38120), 700.00 m2 à 230 000 € le 23/05/2022 soit 329 €/m2.
Vente terrain RUE DU MAS - Fontanil-Cornillon (38120), 700.00 m2 à 230 000 € le 23/05/2022 soit 329 €/m2.
Vente terrain RUE DU MAS - Fontanil-Cornillon (38120), 737.00 m2 à 230 000 € le 23/05/2022 soit 312 €/m2.
Vente terrain RUE DU MAS - Fontanil-Cornillon (38120), 737.00 m2 à 230 000 € le 23/05/2022 soit 312 €/m2.
Vente terrain LES QUATRE SETEREES - Fontanil-Cornillon (38120), 512.00 m2 à 239 000 € le 20/04/2022 soit 467 €/m2.