Estimation immobilière Fontcouverte la toussuire (73300)

Le prix des appartements à Fontcouverte la toussuire a varié entre 3035€ et 4016€ sur 66 ventes constatées du 04/01/2023 au 21/12/2023, avec un prix moyen de 3536€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Fontcouverte la toussuire va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Fontcouverte la toussuire sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Fontcouverte la toussuire et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Fontcouverte la toussuire
Vente appartement 36 RUE DES FONDEURS - Fontcouverte-la-Toussuire (73300), 21.00 m2 à 68 750 € le 20/12/2023 soit 3 274 €/m2.
Vente appartement 109 RUE DES FONDEURS - Fontcouverte-la-Toussuire (73300), 30.00 m2 à 101 410 € le 18/12/2023 soit 3 380 €/m2.
Vente appartement 15 IMP MARCEL COLLET - Fontcouverte-la-Toussuire (73300), 52.00 m2 à 200 000 € le 14/12/2023 soit 3 846 €/m2.
Vente appartement 203 RUE DES FONDEURS - Fontcouverte-la-Toussuire (73300), 25.00 m2 à 90 300 € le 13/12/2023 soit 3 612 €/m2.
Vente appartement 5469 LA SIMIANAZ - Fontcouverte-la-Toussuire (73300), 39.00 m2 à 147 000 € le 27/11/2023 soit 3 769 €/m2.
Vente appartement 28 IMP DE LA TOCHIERE - Fontcouverte-la-Toussuire (73300), 32.00 m2 à 103 500 € le 27/11/2023 soit 3 234 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Fontcouverte la toussuire est en moyenne de 146€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/07/2022 et le 01/06/2023, avec un prix bas à 120€/m2 et un prix haut à 270€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Fontcouverte la toussuire permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Fontcouverte la toussuire
Vente terrain LE TACONNET - Fontcouverte-la-Toussuire (73300), 629.00 m2 à 68 000 € le 01/06/2023 soit 108 €/m2.
Vente terrain LE TACONNET - Fontcouverte-la-Toussuire (73300), 605.00 m2 à 60 000 € le 12/12/2022 soit 99 €/m2.
Vente terrain LE TACONNET - Fontcouverte-la-Toussuire (73300), 605.00 m2 à 60 000 € le 12/12/2022 soit 99 €/m2.
Vente terrain LE TACONNET - Fontcouverte-la-Toussuire (73300), 605.00 m2 à 60 000 € le 12/12/2022 soit 99 €/m2.
Vente terrain L ALPETTAZ - Fontcouverte-la-Toussuire (73300), 505.00 m2 à 50 000 € le 21/09/2022 soit 99 €/m2.
Vente terrain L ALPETTAZ - Fontcouverte-la-Toussuire (73300), 505.00 m2 à 50 000 € le 21/09/2022 soit 99 €/m2.