Estimation immobilière Fontenay en parisis (95190)

Le prix des appartements à Fontenay en parisis a varié entre 2149€ et 3031€ sur 14 ventes constatées du 29/06/2021 au 20/12/2023, avec un prix moyen de 2721€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Fontenay en parisis va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Fontenay en parisis sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Fontenay en parisis et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Fontenay en parisis
Vente appartement 9 RUE MAITRE RENAULT - Fontenay-en-Parisis (95190), 99.00 m2 à 289 600 € le 20/12/2023 soit 2 925 €/m2.
Vente appartement 18 RUE ALBERT GALLE - Fontenay-en-Parisis (95190), 50.00 m2 à 146 097 € le 12/12/2023 soit 2 922 €/m2.
Vente appartement 18 RUE ALBERT GALLE - Fontenay-en-Parisis (95190), 46.00 m2 à 114 000 € le 09/06/2023 soit 2 478 €/m2.
Vente appartement 18 RUE ALBERT GALLE - Fontenay-en-Parisis (95190), 50.00 m2 à 86 000 € le 24/11/2022 soit 1 720 €/m2.
Vente appartement 16 PL STALINGRAD - Fontenay-en-Parisis (95190), 40.00 m2 à 135 000 € le 03/11/2022 soit 3 375 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU SEVY - Fontenay-en-Parisis (95190), 58.00 m2 à 172 000 € le 01/06/2022 soit 2 966 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Fontenay en parisis est en moyenne de 272€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 21/09/2021, avec un prix bas à 227€/m2 et un prix haut à 316€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Fontenay en parisis permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Fontenay en parisis
Vente terrain … RUE AMBROISE JACQUIN - Fontenay-en-Parisis (95190), 132.00 m2 à 32 000 € le 21/09/2021 soit 242 €/m2.
Vente terrain … RUE AMBROISE JACQUIN - Fontenay-en-Parisis (95190), 132.00 m2 à 32 000 € le 21/09/2021 soit 242 €/m2.
Vente terrain … RTE DE MAREIL - Fontenay-en-Parisis (95190), 598.00 m2 à 170 000 € le 25/03/2021 soit 284 €/m2.
Vente terrain … RTE DE MAREIL - Fontenay-en-Parisis (95190), 598.00 m2 à 170 000 € le 25/03/2021 soit 284 €/m2.
Vente terrain … RUE AMBROISE JACQUIN - Fontenay-en-Parisis (95190), 141.00 m2 à 40 000 € le 01/01/2019 soit 284 €/m2.
Vente terrain … RUE AMBROISE JACQUIN - Fontenay-en-Parisis (95190), 141.00 m2 à 40 000 € le 01/01/2019 soit 284 €/m2.