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  • Estimation immobilière Fontenay le marmion
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Fontenay le marmion avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 20 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Fontenay le marmion s'établit en moyenne à 2606€, avec un prix bas à 2230€/m2 et un prix haut à 3234€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Fontenay le marmion spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Fontenay le marmion ?

Le prix des appartements à Fontenay le marmion a varié entre 1036€ et 1532€ sur 5 ventes constatées du 01/01/2014 au 25/04/2023, avec un prix moyen de 1247€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Fontenay le marmion va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Fontenay le marmion sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Fontenay le marmion et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Fontenay le marmion
Vente appartement 28 RUE DU PARC - Fontenay-le-Marmion (14320), 60.00 m2 à 113 000 € le 25/04/2023 soit 1 883 €/m2.
Vente appartement 28 RUE DU PARC - Fontenay-le-Marmion (14320), 60.00 m2 à 62 000 € le 18/09/2018 soit 1 033 €/m2.
Vente appartement 19 RUE DE LA LIBERATION - Fontenay-le-Marmion (14320), 57.00 m2 à 116 500 € le 01/01/2017 soit 2 044 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE L ESPERANCE - Fontenay-le-Marmion (14320), 57.00 m2 à 60 000 € le 01/01/2016 soit 1 053 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE L ESPERANCE - Fontenay-le-Marmion (14320), 57.00 m2 à 80 000 € le 01/01/2014 soit 1 404 €/m2.


Comment estimer une maison à Fontenay le marmion ?

Sur 19 ventes ayant eu lieu du 14/02/2023 au 16/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Fontenay le marmion s'est établi entre 2416€ et 2938€, avec un prix moyen du m2 de 2641€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Fontenay le marmion de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Fontenay le marmion
Vente maison … ALL DES MINEURS - Fontenay-le-Marmion (14320), 90.00 m2 à 220 000 € le 16/11/2023 soit 2 444 €/m2.
Vente maison 2… RUE DES COTEAUX - Fontenay-le-Marmion (14320), 92.00 m2 à 250 000 € le 25/09/2023 soit 2 717 €/m2.
Vente maison … RUE DES ROSIERS - Fontenay-le-Marmion (14320), 100.00 m2 à 222 070 € le 22/09/2023 soit 2 221 €/m2.
Vente maison 6… AV MICHEL BOURSE - Fontenay-le-Marmion (14320), 80.00 m2 à 215 000 € le 04/08/2023 soit 2 688 €/m2.
Vente maison … RUE DES HIRONDELLES - Fontenay-le-Marmion (14320), 116.00 m2 à 321 650 € le 28/07/2023 soit 2 773 €/m2.
Vente maison 8… AV MICHEL BOURSE - Fontenay-le-Marmion (14320), 108.00 m2 à 260 000 € le 21/07/2023 soit 2 407 €/m2.


Comment estimer un terrain à Fontenay le marmion ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Fontenay le marmion est en moyenne de 388€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 15/02/2022 et le 14/04/2023, avec un prix bas à 245€/m2 et un prix haut à 492€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Fontenay le marmion permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Fontenay le marmion
Vente terrain RUE DE LA REPUBLIQUE - Fontenay-le-Marmion (14320), 235.00 m2 à 40 000 € le 14/04/2023 soit 170 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DES ROUGES GORGES - Fontenay-le-Marmion (14320), 451.00 m2 à 69 600 € le 31/05/2022 soit 154 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES ROUGES GORGES - Fontenay-le-Marmion (14320), 421.00 m2 à 71 800 € le 02/05/2022 soit 171 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES ROUGES GORGES - Fontenay-le-Marmion (14320), 421.00 m2 à 71 800 € le 02/05/2022 soit 171 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES ROUGES GORGES - Fontenay-le-Marmion (14320), 421.00 m2 à 71 800 € le 02/05/2022 soit 171 €/m2.
Vente terrain … RUE DES ROSSIGNOLS - Fontenay-le-Marmion (14320), 372.00 m2 à 232 000 € le 22/02/2022 soit 624 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Fontenay le marmion pour effectuer une comparaison ?

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