Estimation immobilière Forest montiers (80120)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Forest montiers avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 16 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Forest montiers s'établit en moyenne à 1632€, avec un prix bas à 1375€/m2 et un prix haut à 1975€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Forest montiers spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Forest montiers ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Forest montiers.
Le prix au m2 d'un appartement à Forest montiers va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Forest montiers sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Forest montiers et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Forest montiers ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 22/04/2020 au 01/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Forest montiers s'est établi entre 1543€ et 1930€, avec un prix moyen du m2 de 1686€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Forest montiers de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Forest montiers
Vente maison … RTE DE PONTHOILE - Forest-Montiers (80120), 106.00 m2 à 167 000 € le 01/06/2023 soit 1 575 €/m2.
Vente maison 2… RTE NATIONALE - Forest-Montiers (80120), 98.00 m2 à 144 418 € le 09/05/2023 soit 1 474 €/m2.
Vente maison … RUE DU MARAIS SUD - Forest-Montiers (80120), 84.00 m2 à 143 240 € le 29/10/2022 soit 1 705 €/m2.
Vente maison 2… LE VILLAGE - Forest-Montiers (80120), 95.00 m2 à 161 000 € le 17/09/2021 soit 1 695 €/m2.
Vente maison 2… ROUTE NATIONALE - Forest-Montiers (80120), 137.00 m2 à 220 000 € le 01/12/2020 soit 1 606 €/m2.
Vente maison 3… RUE DU MARAIS NORD - Forest-Montiers (80120), 75.00 m2 à 125 000 € le 26/11/2020 soit 1 667 €/m2.

Comment estimer un terrain à Forest montiers ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Forest-montiers ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Forest montiers permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Forest montiers
Vente terrain NEUVILLE - Forest-Montiers (80120), 1330.00 m2 à 40 000 € le 01/01/2020 soit 30 €/m2.

Quelles sont les villes proches de Forest montiers pour effectuer une comparaison ?

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