//
  • Estimation immobilière Forest sur marque
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Forest sur marque avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 13 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Forest sur marque s'établit en moyenne à 2954€, avec un prix bas à 2379€/m2 et un prix haut à 3428€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Forest sur marque spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Forest sur marque ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Forest sur marque.
Le prix au m2 d'un appartement à Forest sur marque va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Forest sur marque sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Forest sur marque et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Forest sur marque ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 23/03/2023 au 20/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Forest sur marque s'est établi entre 2733€ et 3434€, avec un prix moyen du m2 de 3084€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Forest sur marque de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Forest sur marque
Vente maison 2… RUE DES ROLOIRS - Forest-sur-Marque (59510), 90.00 m2 à 282 900 € le 20/12/2023 soit 3 143 €/m2.
Vente maison 1… LES EGLANTIERS - Forest-sur-Marque (59510), 144.00 m2 à 385 000 € le 13/10/2023 soit 2 674 €/m2.
Vente maison … RUE DE TRESSIN - Forest-sur-Marque (59510), 78.00 m2 à 256 000 € le 02/10/2023 soit 3 282 €/m2.
Vente maison … LE HAMEAU DES LACS - Forest-sur-Marque (59510), 127.00 m2 à 399 000 € le 20/07/2023 soit 3 142 €/m2.
Vente maison 14… RUE PRINCIPALE - Forest-sur-Marque (59510), 97.00 m2 à 235 000 € le 30/06/2023 soit 2 423 €/m2.
Vente maison 15… RUE PRINCIPALE - Forest-sur-Marque (59510), 87.00 m2 à 240 000 € le 22/05/2023 soit 2 759 €/m2.


Comment estimer un terrain à Forest sur marque ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Forest sur marque est en moyenne de 1261€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 23/06/2022, avec un prix bas à 701€/m2 et un prix haut à 2238€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Forest sur marque permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Forest sur marque
Vente terrain 7… RUE PRINCIPALE - Forest-sur-Marque (59510), 207.00 m2 à 370 585 € le 23/06/2022 soit 1 790 €/m2.
Vente terrain 7… RUE PRINCIPALE - Forest-sur-Marque (59510), 207.00 m2 à 370 585 € le 23/06/2022 soit 1 790 €/m2.
Vente terrain … RUE DE TRESSIN - Forest-sur-Marque (59510), 231.00 m2 à 95 000 € le 15/01/2021 soit 411 €/m2.
Vente terrain … RUE DE TRESSIN - Forest-sur-Marque (59510), 231.00 m2 à 95 000 € le 15/01/2021 soit 411 €/m2.
Vente terrain HAMEAU DU MARAIS - Forest-sur-Marque (59510), 212.00 m2 à 325 000 € le 01/01/2020 soit 1 533 €/m2.
Vente terrain RUE PRINCIPALE - Forest-sur-Marque (59510), 67.00 m2 à 266 000 € le 01/01/2020 soit 3 970 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Forest sur marque pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Villeneuve-dAscq, estimation appartement Villeneuve-dAscq, estimation maison Hem, estimation maison Lys-lez-Lannoy, estimation maison Baisieux, estimation maison Toufflers, estimation appartement Lys-lez-Lannoy, estimation maison Chéreng, estimation maison Willems, estimation appartement Hem, estimation appartement Lannoy, estimation maison Anstaing

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies