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  • Estimation immobilière Foucheres aux bois
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Foucheres aux bois avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Foucheres aux bois s'établit en moyenne à 804€, avec un prix bas à 701€/m2 et un prix haut à 943€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Foucheres aux bois spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Foucheres aux bois ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Foucheres aux bois.
Le prix au m2 d'un appartement à Foucheres aux bois va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Foucheres aux bois sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Foucheres aux bois et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Foucheres aux bois ?

Sur 10 ventes ayant eu lieu du 19/12/2018 au 09/01/2023, le prix au m2 d'une maison à Foucheres aux bois s'est établi entre 624€ et 993€, avec un prix moyen du m2 de 866€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Foucheres aux bois de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Foucheres aux bois
Vente maison … RUE D ENFER - Fouchères-aux-Bois (55500), 170.00 m2 à 156 450 € le 09/01/2023 soit 920 €/m2.
Vente maison 1… GRANDE RUE LA GRANDE RUE - Fouchères-aux-Bois (55500), 225.00 m2 à 166 050 € le 09/10/2020 soit 738 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES ROCHES - Fouchères-aux-Bois (55500), 150.00 m2 à 160 000 € le 06/08/2020 soit 1 067 €/m2.
Vente maison … RUE DE MARGUERON - Fouchères-aux-Bois (55500), 106.00 m2 à 59 950 € le 19/06/2020 soit 566 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA TUILERIE - Fouchères-aux-Bois (55500), 132.00 m2 à 122 000 € le 07/02/2020 soit 924 €/m2.
Vente maison LA TUILERIE - Fouchères-aux-Bois (55500), 116.00 m2 à 130 000 € le 19/12/2018 soit 1 121 €/m2.


Comment estimer un terrain à Foucheres aux bois ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Foucheres-aux-bois ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Foucheres aux bois permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Foucheres aux bois pour effectuer une comparaison ?

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