Estimation immobilière Foulayronnes (47510)

Le prix des appartements à Foulayronnes a varié entre 1535€ et 1735€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 10/08/2023, avec un prix moyen de 1647€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Foulayronnes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Foulayronnes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Foulayronnes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Foulayronnes
Vente appartement 5273 ALL LES TERRASSES - Foulayronnes (47510), 100.00 m2 à 165 850 € le 10/08/2023 soit 1 659 €/m2.
Vente appartement 5273 ALL BELLEVUE - Foulayronnes (47510), 87.00 m2 à 157 650 € le 26/07/2022 soit 1 812 €/m2.
Vente appartement 5273 ALL LES TERRASSES - Foulayronnes (47510), 61.00 m2 à 109 550 € le 09/09/2021 soit 1 796 €/m2.
Vente appartement 5273 ALLEE LES TERRASSES - Foulayronnes (47510), 100.00 m2 à 159 900 € le 16/01/2020 soit 1 599 €/m2.
Vente appartement 5273 ALLEE LES TERRASSES - Foulayronnes (47510), 100.00 m2 à 168 500 € le 24/06/2019 soit 1 685 €/m2.
Vente appartement 5273 ALLEE LES TERRASSES - Foulayronnes (47510), 100.00 m2 à 175 000 € le 29/04/2019 soit 1 750 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Foulayronnes est en moyenne de 68€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 04/07/2022 et le 13/12/2023, avec un prix bas à 55€/m2 et un prix haut à 78€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Foulayronnes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Foulayronnes
Vente terrain GUILLOT - Foulayronnes (47510), 3828.00 m2 à 255 447 € le 13/12/2023 soit 67 €/m2.
Vente terrain GUILLOT - Foulayronnes (47510), 1774.00 m2 à 106 000 € le 09/06/2023 soit 60 €/m2.
Vente terrain GUILLOT - Foulayronnes (47510), 1754.00 m2 à 105 000 € le 09/06/2023 soit 60 €/m2.
Vente terrain GUILLOT - Foulayronnes (47510), 436.00 m2 à 32 700 € le 09/03/2023 soit 75 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DE L'ILE DE BEAUTE - Foulayronnes (47510), 822.00 m2 à 60 000 € le 14/09/2022 soit 73 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DE L'ILE DE BEAUTE - Foulayronnes (47510), 822.00 m2 à 60 000 € le 14/09/2022 soit 73 €/m2.