Estimation immobilière Fouquieres les lens (62740)

Le prix des appartements à Fouquieres les lens a varié entre 1245€ et 1501€ sur 6 ventes constatées du 01/01/2016 au 07/10/2021, avec un prix moyen de 1372€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Fouquieres les lens va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Fouquieres les lens sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Fouquieres les lens et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Fouquieres les lens
Vente appartement 17 RUE ALEXANDRE BERNARD - Fouquières-lès-Lens (62740), 54.00 m2 à 100 975 € le 07/07/2023 soit 1 870 €/m2.
Vente appartement 44 RUE ALEXANDRE BERNARD - Fouquières-lès-Lens (62740), 107.00 m2 à 133 000 € le 07/10/2021 soit 1 243 €/m2.
Vente appartement 15 RUE ALEXANDRE BERNARD - Fouquières-lès-Lens (62740), 72.00 m2 à 105 000 € le 23/11/2020 soit 1 458 €/m2.
Vente appartement 44 RUE ALEXANDRE BERNARD - Fouquières-lès-Lens (62740), 70.00 m2 à 115 000 € le 25/10/2019 soit 1 643 €/m2.
Vente appartement 15 RUE ALEXANDRE BERNARD - Fouquières-lès-Lens (62740), 70.00 m2 à 97 000 € le 18/09/2019 soit 1 386 €/m2.
Vente appartement 44 RUE ALEXANDRE BERNARD - Fouquières-lès-Lens (62740), 70.00 m2 à 96 000 € le 01/01/2016 soit 1 371 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Fouquieres les lens est en moyenne de 116€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/04/2022 et le 20/10/2023, avec un prix bas à 102€/m2 et un prix haut à 121€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Fouquieres les lens permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Fouquieres les lens
Vente terrain CANTON DES MOULINS DE BOIS - Fouquières-lès-Lens (62740), 623.00 m2 à 78 872 € le 11/07/2023 soit 127 €/m2.
Vente terrain CANTON DES MOULINS DE BOIS - Fouquières-lès-Lens (62740), 603.00 m2 à 76 213 € le 30/05/2023 soit 126 €/m2.
Vente terrain CANTON DES MOULINS DE BOIS - Fouquières-lès-Lens (62740), 603.00 m2 à 76 213 € le 25/04/2023 soit 126 €/m2.
Vente terrain CANTON DES MOULINS DE BOIS - Fouquières-lès-Lens (62740), 619.00 m2 à 78 365 € le 11/04/2023 soit 127 €/m2.
Vente terrain CANTON DES MOULINS DE BOIS - Fouquières-lès-Lens (62740), 615.00 m2 à 77 986 € le 05/04/2023 soit 127 €/m2.
Vente terrain CANTON DES MOULINS DE BOIS - Fouquières-lès-Lens (62740), 603.00 m2 à 76 213 € le 31/03/2023 soit 126 €/m2.