Estimation immobilière Frahier et chatebier (70400)

Le prix des appartements à Frahier et chatebier a varié entre 1304€ et 1685€ sur 6 ventes constatées du 01/01/2015 au 23/08/2021, avec un prix moyen de 1433€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Frahier et chatebier va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Frahier et chatebier sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Frahier et chatebier et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Frahier et chatebier
Vente appartement 2 RUE DES CREUSES - Frahier-et-Chatebier (70400), 100.00 m2 à 199 000 € le 01/06/2023 soit 1 990 €/m2.
Vente appartement 26 RUE DE BELFORT - Frahier-et-Chatebier (70400), 63.00 m2 à 87 000 € le 23/08/2021 soit 1 381 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES CREUSES - Frahier-et-Chatebier (70400), 120.00 m2 à 149 300 € le 21/08/2019 soit 1 244 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES CREUSES - Frahier-et-Chatebier (70400), 110.00 m2 à 160 000 € le 02/03/2018 soit 1 455 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES CREUSES - Frahier-et-Chatebier (70400), 106.00 m2 à 143 000 € le 01/01/2017 soit 1 349 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES CREUSES - Frahier-et-Chatebier (70400), 53.00 m2 à 105 000 € le 01/01/2015 soit 1 981 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Frahier et chatebier est en moyenne de 91€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/09/2021 et le 25/08/2023, avec un prix bas à 67€/m2 et un prix haut à 139€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Frahier et chatebier permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Frahier et chatebier
Vente terrain CHAMPS DE REJARRET - Frahier-et-Chatebier (70400), 907.00 m2 à 45 000 € le 25/08/2023 soit 50 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Frahier-et-Chatebier (70400), 751.00 m2 à 159 000 € le 05/10/2022 soit 212 €/m2.
Vente terrain CHAMPS DE REJARRET - Frahier-et-Chatebier (70400), 907.00 m2 à 45 000 € le 26/08/2022 soit 50 €/m2.
Vente terrain AU CHAMP DE LA CRAYE - Frahier-et-Chatebier (70400), 1119.00 m2 à 76 092 € le 28/06/2022 soit 68 €/m2.
Vente terrain AU CHAMP DE LA CRAYE - Frahier-et-Chatebier (70400), 1119.00 m2 à 76 092 € le 28/06/2022 soit 68 €/m2.
Vente terrain AU CHAMP DE LA CRAYE - Frahier-et-Chatebier (70400), 1119.00 m2 à 76 092 € le 28/06/2022 soit 68 €/m2.