Estimation immobilière Francheville (69340)

Le prix des appartements à Francheville a varié entre 3220€ et 4347€ sur 130 ventes constatées du 11/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 3835€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Francheville va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Francheville sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Francheville et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Francheville
Vente appartement 45 AV DE LA TABLE DE PIERRE - Francheville (69340), 88.00 m2 à 332 600 € le 22/12/2023 soit 3 780 €/m2.
Vente appartement 15 CHE DES AUBEPINES - Francheville (69340), 80.00 m2 à 270 500 € le 21/12/2023 soit 3 381 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE L EGLISE - Francheville (69340), 118.00 m2 à 480 000 € le 12/12/2023 soit 4 068 €/m2.
Vente appartement 23 GR GRANDE RUE - Francheville (69340), 48.00 m2 à 174 900 € le 11/12/2023 soit 3 644 €/m2.
Vente appartement 45 AV DE LA TABLE DE PIERRE - Francheville (69340), 40.00 m2 à 168 000 € le 04/12/2023 soit 4 200 €/m2.
Vente appartement 1 PAS DES HERMIERES - Francheville (69340), 38.00 m2 à 154 000 € le 01/12/2023 soit 4 053 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Francheville est en moyenne de 524€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 15/12/2021 et le 29/06/2023, avec un prix bas à 415€/m2 et un prix haut à 610€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Francheville permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Francheville
Vente terrain 1… CHE DES MOUILLES - Francheville (69340), 1064.00 m2 à 350 000 € le 29/06/2023 soit 329 €/m2.
Vente terrain 1… CHE DES MOUILLES - Francheville (69340), 1064.00 m2 à 350 000 € le 29/06/2023 soit 329 €/m2.
Vente terrain 5… RTE DU BRUISSIN - Francheville (69340), 785.00 m2 à 419 900 € le 24/04/2023 soit 535 €/m2.
Vente terrain 5… RTE DU BRUISSIN - Francheville (69340), 653.00 m2 à 414 900 € le 29/03/2023 soit 635 €/m2.
Vente terrain 5… RTE DU BRUISSIN - Francheville (69340), 653.00 m2 à 414 900 € le 29/03/2023 soit 635 €/m2.
Vente terrain 5… RTE DU BRUISSIN - Francheville (69340), 724.00 m2 à 429 900 € le 29/03/2023 soit 594 €/m2.