Estimation immobilière Frangy (74270)

Le prix des appartements à Frangy a varié entre 3117€ et 3809€ sur 14 ventes constatées du 09/07/2021 au 12/06/2023, avec un prix moyen de 3445€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Frangy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Frangy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Frangy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Frangy
Vente appartement 217 RUE DU GRAND PONT - Frangy (74270), 60.00 m2 à 174 000 € le 12/06/2023 soit 2 900 €/m2.
Vente appartement 58 RUE DE LA FONTAINE - Frangy (74270), 70.00 m2 à 263 000 € le 01/06/2023 soit 3 757 €/m2.
Vente appartement 217 RUE DU GRAND PONT - Frangy (74270), 77.00 m2 à 260 000 € le 24/05/2023 soit 3 377 €/m2.
Vente appartement 492 RUE DU GRAND PONT - Frangy (74270), 61.00 m2 à 206 000 € le 17/03/2023 soit 3 377 €/m2.
Vente appartement 432 RUE DU GRAND PONT - Frangy (74270), 76.00 m2 à 320 000 € le 04/01/2023 soit 4 211 €/m2.
Vente appartement 432 RUE DU GRAND PONT - Frangy (74270), 66.00 m2 à 247 100 € le 21/12/2022 soit 3 744 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Frangy est en moyenne de 214€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 11/01/2023, avec un prix bas à 140€/m2 et un prix haut à 255€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Frangy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Frangy
Vente terrain SUR MAISONS - Frangy (74270), 771.00 m2 à 232 842 € le 16/09/2022 soit 302 €/m2.
Vente terrain SUR MAISONS - Frangy (74270), 771.00 m2 à 232 842 € le 16/09/2022 soit 302 €/m2.
Vente terrain SUR MAISONS - Frangy (74270), 677.00 m2 à 205 000 € le 25/07/2022 soit 303 €/m2.
Vente terrain SUR MAISONS - Frangy (74270), 677.00 m2 à 205 000 € le 25/07/2022 soit 303 €/m2.
Vente terrain 8… RUE DU GRAND PONT - Frangy (74270), 1227.00 m2 à 235 000 € le 14/02/2022 soit 192 €/m2.
Vente terrain 8… RUE DU GRAND PONT - Frangy (74270), 1227.00 m2 à 235 000 € le 14/02/2022 soit 192 €/m2.