//
  • Estimation immobilière Frans
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Frans avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 38 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Frans s'établit en moyenne à 2711€, avec un prix bas à 2288€/m2 et un prix haut à 3510€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Frans spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Frans ?

Le prix des appartements à Frans a varié entre 2590€ et 2960€ sur 14 ventes constatées du 05/07/2019 au 20/02/2023, avec un prix moyen de 2803€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Frans va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Frans sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Frans et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Frans
Vente appartement 175 CHE DU TACOT - Frans (1480), 72.00 m2 à 225 000 € le 20/02/2023 soit 3 125 €/m2.
Vente appartement 5140 CHE DE LA POYAT - Frans (1480), 77.00 m2 à 215 000 € le 19/01/2023 soit 2 792 €/m2.
Vente appartement 64 RUE DES ECOLES - Frans (1480), 67.00 m2 à 198 000 € le 27/01/2022 soit 2 955 €/m2.
Vente appartement 1 IMP LES FORSYTHIAS - Frans (1480), 97.00 m2 à 270 000 € le 22/09/2021 soit 2 784 €/m2.
Vente appartement 107 CHE DU TACOT - Frans (1480), 75.00 m2 à 222 500 € le 16/06/2021 soit 2 967 €/m2.
Vente appartement 1 IMP LES FORSYTHIAS - Frans (1480), 89.00 m2 à 277 800 € le 14/04/2021 soit 3 121 €/m2.


Comment estimer une maison à Frans ?

Sur 36 ventes ayant eu lieu du 20/01/2023 au 23/10/2023, le prix au m2 d'une maison à Frans s'est établi entre 2346€ et 3188€, avec un prix moyen du m2 de 2659€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Frans de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Frans
Vente maison 10… ALL DES MESANGES - Frans (1480), 90.00 m2 à 229 000 € le 23/10/2023 soit 2 544 €/m2.
Vente maison 65… CHE DE LA JONCHERE - Frans (1480), 87.00 m2 à 245 000 € le 15/09/2023 soit 2 816 €/m2.
Vente maison … IMP LES TERRASSES DE TERNAND - Frans (1480), 108.00 m2 à 283 500 € le 05/09/2023 soit 2 625 €/m2.
Vente maison 5… ALL DES MESANGES - Frans (1480), 88.00 m2 à 250 000 € le 03/08/2023 soit 2 841 €/m2.
Vente maison 16… CHE DE LA POYAT - Frans (1480), 117.00 m2 à 425 000 € le 28/07/2023 soit 3 632 €/m2.
Vente maison 574… CHE DE LA POYAT - Frans (1480), 82.00 m2 à 290 000 € le 28/04/2023 soit 3 537 €/m2.


Comment estimer un terrain à Frans ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Frans est en moyenne de 296€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/01/2022 et le 24/10/2022, avec un prix bas à 287€/m2 et un prix haut à 323€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Frans permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Frans
Vente terrain AUX CHANEES - Frans (1480), 562.00 m2 à 174 000 € le 24/10/2022 soit 310 €/m2.
Vente terrain AU BUISSON - Frans (1480), 566.00 m2 à 161 500 € le 22/07/2022 soit 285 €/m2.
Vente terrain AU BUISSON - Frans (1480), 566.00 m2 à 161 500 € le 22/07/2022 soit 285 €/m2.
Vente terrain AU GRAND CHAMP - Frans (1480), 445.00 m2 à 125 000 € le 18/03/2022 soit 281 €/m2.
Vente terrain AU GRAND CHAMP - Frans (1480), 445.00 m2 à 125 000 € le 18/03/2022 soit 281 €/m2.
Vente terrain CHE DES CAILLATES - Frans (1480), 667.00 m2 à 185 000 € le 16/02/2022 soit 277 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Frans pour effectuer une comparaison ?

estimation appartement Villefranche-sur-Saône, estimation maison Villefranche-sur-Saône, estimation appartement Trévoux, estimation maison Trévoux, estimation maison Jassans-Riottier, estimation maison Limas, estimation appartement Jassans-Riottier, estimation appartement Limas, estimation maison Fareins, estimation maison Sainte-Euphémie, estimation maison Savigneux, estimation maison Chaleins

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies