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  • Estimation immobilière Frehel
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Frehel avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 32 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Frehel s'établit en moyenne à 3558€, avec un prix bas à 2955€/m2 et un prix haut à 4454€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Frehel spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Frehel ?

Le prix des appartements à Frehel a varié entre 2986€ et 3841€ sur 15 ventes constatées du 24/02/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 3441€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Frehel va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Frehel sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Frehel et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Frehel
Vente appartement 17 BD DE LA MER - Fréhel (22240), 32.00 m2 à 100 000 € le 28/11/2023 soit 3 125 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DE LA PLAGE - Fréhel (22240), 53.00 m2 à 220 000 € le 17/10/2023 soit 4 151 €/m2.
Vente appartement 17 AV DU GOLF - Fréhel (22240), 30.00 m2 à 104 500 € le 22/09/2023 soit 3 483 €/m2.
Vente appartement 17 AV DU GOLF - Fréhel (22240), 30.00 m2 à 110 000 € le 22/09/2023 soit 3 667 €/m2.
Vente appartement 17 AV DU GOLF - Fréhel (22240), 37.00 m2 à 113 000 € le 14/09/2023 soit 3 054 €/m2.
Vente appartement 17 AV DU GOLF - Fréhel (22240), 30.00 m2 à 98 000 € le 20/07/2023 soit 3 267 €/m2.


Comment estimer une maison à Frehel ?

Sur 17 ventes ayant eu lieu du 06/01/2023 au 06/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Frehel s'est établi entre 3160€ et 4194€, avec un prix moyen du m2 de 3723€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Frehel de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Frehel
Vente maison 538… RUE DE LA PLAGE - Fréhel (22240), 120.00 m2 à 420 300 € le 06/11/2023 soit 3 503 €/m2.
Vente maison … IMP DU TERTRE GOCHAUT - Fréhel (22240), 78.00 m2 à 324 540 € le 27/10/2023 soit 4 161 €/m2.
Vente maison 1… LA ROCHE OISEL - Fréhel (22240), 95.00 m2 à 285 000 € le 19/09/2023 soit 3 000 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE BEAU SOLEIL - Fréhel (22240), 121.00 m2 à 440 000 € le 07/08/2023 soit 3 636 €/m2.
Vente maison 679… RUE DE RESNEL - Fréhel (22240), 111.00 m2 à 330 000 € le 05/07/2023 soit 2 973 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES TERTRES MAURIONS - Fréhel (22240), 61.00 m2 à 259 000 € le 29/06/2023 soit 4 246 €/m2.


Comment estimer un terrain à Frehel ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Frehel est en moyenne de 149€/m2 sur les 35 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 13/02/2023 et le 21/12/2023, avec un prix bas à 141€/m2 et un prix haut à 168€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Frehel permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Frehel
Vente terrain … IMP DE L'ORMEAU - Fréhel (22240), 423.00 m2 à 67 000 € le 16/12/2023 soit 158 €/m2.
Vente terrain 1… IMP DE L'ORMEAU - Fréhel (22240), 528.00 m2 à 97 010 € le 15/12/2023 soit 184 €/m2.
Vente terrain … IMP DE L'ORMEAU - Fréhel (22240), 465.00 m2 à 87 000 € le 11/12/2023 soit 187 €/m2.
Vente terrain RUE DES HAGUINETS - Fréhel (22240), 526.00 m2 à 77 000 € le 10/11/2023 soit 146 €/m2.
Vente terrain RUE DU FROST - Fréhel (22240), 555.00 m2 à 78 810 € le 10/11/2023 soit 142 €/m2.
Vente terrain … IMP DE L'ORMEAU - Fréhel (22240), 426.00 m2 à 80 000 € le 02/11/2023 soit 188 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Frehel pour effectuer une comparaison ?

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