Estimation immobilière Frepillon (95740)

Le prix des appartements à Frepillon a varié entre 3192€ et 3871€ sur 14 ventes constatées du 07/01/2022 au 28/08/2023, avec un prix moyen de 3635€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Frepillon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Frepillon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Frepillon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Frepillon
Vente appartement 5 RLE DES PROPRIETAIRES - Frépillon (95740), 52.00 m2 à 190 000 € le 28/08/2023 soit 3 654 €/m2.
Vente appartement 15 RUE D ORADOUR - Frépillon (95740), 35.00 m2 à 140 000 € le 27/06/2023 soit 4 000 €/m2.
Vente appartement 10 GR GRANDE RUE - Frépillon (95740), 68.00 m2 à 224 000 € le 31/05/2023 soit 3 294 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DE LA REPUBLIQUE - Frépillon (95740), 27.00 m2 à 111 300 € le 23/09/2022 soit 4 122 €/m2.
Vente appartement 10 GR GRANDE RUE - Frépillon (95740), 45.00 m2 à 184 000 € le 13/09/2022 soit 4 089 €/m2.
Vente appartement 5 RLE DES PROPRIETAIRES - Frépillon (95740), 48.00 m2 à 168 000 € le 01/06/2022 soit 3 500 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Frepillon est en moyenne de 233€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/06/2021 et le 08/12/2022, avec un prix bas à 168€/m2 et un prix haut à 268€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Frepillon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Frepillon
Vente terrain LES EPINEAUX - Frépillon (95740), 7493.00 m2 à 944 118 € le 08/12/2022 soit 126 €/m2.
Vente terrain LES EPINEAUX - Frépillon (95740), 7493.00 m2 à 944 118 € le 08/12/2022 soit 126 €/m2.
Vente terrain LE BOUT DU COUDRAY - Frépillon (95740), 1143.00 m2 à 350 000 € le 02/06/2022 soit 306 €/m2.
Vente terrain LE BOUT DU COUDRAY - Frépillon (95740), 1143.00 m2 à 350 000 € le 02/06/2022 soit 306 €/m2.
Vente terrain LE GROS CHENE - Frépillon (95740), 15675.00 m2 à 1 903 800 € le 04/02/2022 soit 121 €/m2.
Vente terrain LE GROS CHENE - Frépillon (95740), 15675.00 m2 à 1 903 800 € le 04/02/2022 soit 121 €/m2.