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  • Estimation immobilière Fresne leguillon
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Fresne leguillon avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 12 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Fresne leguillon s'établit en moyenne à 1784€, avec un prix bas à 1367€/m2 et un prix haut à 2419€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Fresne leguillon spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Fresne leguillon ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Fresne leguillon.
Le prix au m2 d'un appartement à Fresne leguillon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Fresne leguillon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Fresne leguillon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Fresne leguillon ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 29/06/2021 au 12/07/2023, le prix au m2 d'une maison à Fresne leguillon s'est établi entre 1444€ et 2243€, avec un prix moyen du m2 de 1818€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Fresne leguillon de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Fresne leguillon
Vente maison … RUE SAINT MARC - Fresne-Léguillon (60240), 85.00 m2 à 227 000 € le 12/07/2023 soit 2 671 €/m2.
Vente maison 1… LA TETE DE BOIS - Fresne-Léguillon (60240), 213.00 m2 à 387 000 € le 15/05/2023 soit 1 817 €/m2.
Vente maison 1… LA TETE DE BOIS - Fresne-Léguillon (60240), 213.00 m2 à 387 000 € le 15/05/2023 soit 1 817 €/m2.
Vente maison 1… LE VILLAGE - Fresne-Léguillon (60240), 183.00 m2 à 210 000 € le 01/12/2022 soit 1 148 €/m2.
Vente maison … RUE DE BACHIVILLERS - Fresne-Léguillon (60240), 170.00 m2 à 269 500 € le 02/08/2022 soit 1 585 €/m2.
Vente maison 4… LE VILLAGE - Fresne-Léguillon (60240), 26.00 m2 à 34 500 € le 19/04/2022 soit 1 327 €/m2.


Comment estimer un terrain à Fresne leguillon ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Fresne-leguillon ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Fresne leguillon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Fresne leguillon pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Saint-Crépin-Ibouvillers, estimation maison Montchevreuil, estimation maison Villeneuve-les-Sablons, estimation maison Monneville, estimation maison Ivry-le-Temple, estimation maison Le Mesnil-Théribus, estimation maison Fay-les-Étangs, estimation maison Fleury, estimation maison Neuville-Bosc, estimation maison Liancourt-Saint-Pierre, estimation terrain Ivry-le-Temple, estimation maison Loconville

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