Estimation immobilière Fresse sur moselle (88160)

Le prix des appartements à Fresse sur moselle a varié entre 406€ et 642€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2017 au 17/04/2023, avec un prix moyen de 478€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Fresse sur moselle va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Fresse sur moselle sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Fresse sur moselle et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Fresse sur moselle
Vente appartement 7 RUE DES LESSES - Fresse-sur-Moselle (88160), 161.00 m2 à 70 000 € le 30/08/2021 soit 435 €/m2.
Vente appartement 42 RUE JOSEPH JACQUARD - Fresse-sur-Moselle (88160), 64.00 m2 à 24 000 € le 19/03/2021 soit 375 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DES ORMES - Fresse-sur-Moselle (88160), 136.00 m2 à 71 770 € le 17/12/2020 soit 528 €/m2.
Vente appartement 38 RUE DES ORMES - Fresse-sur-Moselle (88160), 85.00 m2 à 32 000 € le 26/07/2019 soit 376 €/m2.
Vente appartement 38 RUE DES ORMES - Fresse-sur-Moselle (88160), 81.00 m2 à 28 000 € le 24/04/2018 soit 346 €/m2.
Vente appartement 48 RUE DE LORRAINE - Fresse-sur-Moselle (88160), 162.00 m2 à 90 700 € le 01/01/2017 soit 560 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Fresse sur moselle est en moyenne de 14€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 01/01/2016, avec un prix bas à 14€/m2 et un prix haut à 14€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Fresse sur moselle permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Fresse sur moselle
Vente terrain LA HAUTE HARDOYE - Fresse-sur-Moselle (88160), 1005.00 m2 à 14 000 € le 01/01/2016 soit 14 €/m2.
Vente terrain LA HAUTE HARDOYE - Fresse-sur-Moselle (88160), 1247.00 m2 à 18 000 € le 01/01/2016 soit 14 €/m2.
Vente terrain LA HAUTE HARDOYE - Fresse-sur-Moselle (88160), 1247.00 m2 à 18 000 € le 01/01/2016 soit 14 €/m2.
Vente terrain LA HAUTE HARDOYE - Fresse-sur-Moselle (88160), 1247.00 m2 à 18 000 € le 01/01/2016 soit 14 €/m2.