Estimation immobilière Fretin (59273)

Le prix des appartements à Fretin a varié entre 2022€ et 2339€ sur 6 ventes constatées du 01/01/2015 au 26/12/2023, avec un prix moyen de 2171€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Fretin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Fretin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Fretin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Fretin
Vente appartement 5 RUE CLEMENCEAU - Fretin (59273), 47.00 m2 à 102 000 € le 26/12/2023 soit 2 170 €/m2.
Vente appartement 30 RUE PASTEUR - Fretin (59273), 151.00 m2 à 358 000 € le 06/08/2021 soit 2 371 €/m2.
Vente appartement 40 RUE DU MAL FOCH - Fretin (59273), 44.00 m2 à 126 000 € le 01/06/2021 soit 2 864 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DE L ABBE BONPAIN - Fretin (59273), 35.00 m2 à 75 630 € le 23/10/2020 soit 2 161 €/m2.
Vente appartement 40 RUE DU MARECHAL FOCH - Fretin (59273), 69.00 m2 à 173 889 € le 20/08/2020 soit 2 520 €/m2.
Vente appartement 30 RUE PASTEUR - Fretin (59273), 151.00 m2 à 290 000 € le 01/01/2015 soit 1 921 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Fretin est en moyenne de 236€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 08/12/2021, avec un prix bas à 206€/m2 et un prix haut à 248€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Fretin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Fretin
Vente terrain RUE PIERRE FRANCOIS DELECLUSE - Fretin (59273), 191.00 m2 à 50 000 € le 08/12/2021 soit 262 €/m2.
Vente terrain RUE PIERRE FRANCOIS DELECLUSE - Fretin (59273), 191.00 m2 à 50 000 € le 08/12/2021 soit 262 €/m2.
Vente terrain RUE PIERRE FRANCOIS DELECLUSE - Fretin (59273), 191.00 m2 à 50 000 € le 08/12/2021 soit 262 €/m2.
Vente terrain RUE GABRIEL PERI - Fretin (59273), 500.00 m2 à 130 000 € le 28/09/2021 soit 260 €/m2.
Vente terrain RUE GABRIEL PERI - Fretin (59273), 500.00 m2 à 130 000 € le 28/09/2021 soit 260 €/m2.
Vente terrain RUE GABRIEL PERI - Fretin (59273), 500.00 m2 à 130 000 € le 28/09/2021 soit 260 €/m2.