Estimation immobilière Froges (38190)

Le prix des appartements à Froges a varié entre 2292€ et 3043€ sur 14 ventes constatées du 09/06/2021 au 13/10/2023, avec un prix moyen de 2598€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Froges va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Froges sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Froges et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Froges
Vente appartement 11 LOT LA FERME LE PLAN - Froges (38190), 52.00 m2 à 106 500 € le 13/10/2023 soit 2 048 €/m2.
Vente appartement 4 RUE GEORGES BRASSENS - Froges (38190), 65.00 m2 à 206 000 € le 10/01/2023 soit 3 169 €/m2.
Vente appartement 12 RUE PIERRE SEMARD - Froges (38190), 36.00 m2 à 128 300 € le 15/06/2022 soit 3 564 €/m2.
Vente appartement 16 RUE PIERRE SEMARD - Froges (38190), 70.00 m2 à 141 496 € le 10/01/2022 soit 2 021 €/m2.
Vente appartement 5366 RUE DE STRASBOURG - Froges (38190), 61.00 m2 à 150 000 € le 01/10/2021 soit 2 459 €/m2.
Vente appartement 5366 RUE GUY MOCQUET - Froges (38190), 81.00 m2 à 270 725 € le 28/07/2021 soit 3 342 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Froges est en moyenne de 122€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 07/04/2022, avec un prix bas à 63€/m2 et un prix haut à 172€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Froges permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Froges
Vente terrain LANGENET - Froges (38190), 1937.00 m2 à 64 000 € le 07/04/2022 soit 33 €/m2.
Vente terrain LES JAURES - Froges (38190), 370.00 m2 à 90 000 € le 01/01/2020 soit 243 €/m2.
Vente terrain LES JAURES - Froges (38190), 370.00 m2 à 90 000 € le 01/01/2020 soit 243 €/m2.
Vente terrain LES JAURES - Froges (38190), 630.00 m2 à 107 000 € le 01/01/2020 soit 170 €/m2.
Vente terrain LES JAURES - Froges (38190), 630.00 m2 à 107 000 € le 01/01/2020 soit 170 €/m2.
Vente terrain LES JAURES - Froges (38190), 2017.00 m2 à 151 000 € le 01/01/2019 soit 75 €/m2.