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  • Estimation immobilière Froncles
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Froncles avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Froncles s'établit en moyenne à 665€, avec un prix bas à 516€/m2 et un prix haut à 850€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Froncles spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Froncles ?

Le prix des appartements à Froncles a varié entre 561€ et 577€ sur 3 ventes constatées du 13/02/2019 au 23/05/2019, avec un prix moyen de 566€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Froncles va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Froncles sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Froncles et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Froncles
Vente appartement 4 IMPASSE DES ECOLES - Froncles (52320), 75.00 m2 à 53 000 € le 19/05/2020 soit 707 €/m2.
Vente appartement 16 RUE DU 1ER MAI - Froncles (52320), 72.00 m2 à 40 000 € le 25/04/2019 soit 556 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DU 1ER MAI - Froncles (52320), 51.00 m2 à 30 000 € le 13/02/2019 soit 588 €/m2.


Comment estimer une maison à Froncles ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 13/07/2022 au 27/07/2023, le prix au m2 d'une maison à Froncles s'est établi entre 606€ et 917€, avec un prix moyen du m2 de 785€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Froncles de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Froncles
Vente maison 1… RUE DES PENSEES - Froncles (52320), 78.00 m2 à 64 000 € le 27/07/2023 soit 821 €/m2.
Vente maison 3… RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY - Froncles (52320), 70.00 m2 à 40 000 € le 30/03/2023 soit 571 €/m2.
Vente maison 1… RUE BEL AIR - Froncles (52320), 46.00 m2 à 36 000 € le 16/02/2023 soit 783 €/m2.
Vente maison 2… RUE DU CHATEAU D EAU - Froncles (52320), 67.00 m2 à 55 000 € le 07/02/2023 soit 821 €/m2.
Vente maison … RUE DES BUIS - Froncles (52320), 32.00 m2 à 15 000 € le 24/01/2023 soit 469 €/m2.
Vente maison 8… RUE DU GEN LECLERC - Froncles (52320), 100.00 m2 à 80 000 € le 30/12/2022 soit 800 €/m2.


Comment estimer un terrain à Froncles ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Froncles ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Froncles permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Froncles pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Doulaincourt-Saucourt, estimation maison Roches-Bettaincourt, estimation maison Donjeux, estimation maison Vouécourt, estimation maison Viéville, estimation maison Mussey-sur-Marne, estimation maison Soncourt-sur-Marne, estimation maison Vignory, estimation maison Oudincourt, estimation maison Gudmont-Villiers, estimation maison Rouvroy-sur-Marne, estimation maison Cerisières

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