Estimation immobilière Fuveau (13710)

Le prix des appartements à Fuveau a varié entre 2443€ et 3598€ sur 14 ventes constatées du 27/10/2022 au 21/07/2023, avec un prix moyen de 3015€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Fuveau va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Fuveau sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Fuveau et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Fuveau
Vente appartement 13 CHE DU GASCON - Fuveau (13710), 92.00 m2 à 243 000 € le 30/05/2023 soit 2 641 €/m2.
Vente appartement 9376 LE TUVE - Fuveau (13710), 109.00 m2 à 258 573 € le 03/05/2023 soit 2 372 €/m2.
Vente appartement 257 RTE DEPARTEM46 FUVEAU BEAURECU - Fuveau (13710), 52.00 m2 à 167 000 € le 20/04/2023 soit 3 212 €/m2.
Vente appartement 9 CHE DES VERTUS - Fuveau (13710), 102.00 m2 à 201 988 € le 27/03/2023 soit 1 980 €/m2.
Vente appartement 1 IMP DU JAS DE BASSAS - Fuveau (13710), 118.00 m2 à 276 600 € le 14/03/2023 soit 2 344 €/m2.
Vente appartement 5770 RUE DU SOLEIL - Fuveau (13710), 96.00 m2 à 230 000 € le 01/02/2023 soit 2 396 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Fuveau est en moyenne de 488€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/09/2022 et le 15/12/2022, avec un prix bas à 472€/m2 et un prix haut à 500€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Fuveau permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Fuveau
Vente terrain CHE SAINT FRANCOIS - Fuveau (13710), 416.00 m2 à 190 000 € le 15/12/2022 soit 457 €/m2.
Vente terrain CHE SAINT FRANCOIS - Fuveau (13710), 416.00 m2 à 190 000 € le 15/12/2022 soit 457 €/m2.
Vente terrain CHE SAINT FRANCOIS - Fuveau (13710), 418.00 m2 à 210 000 € le 30/09/2022 soit 502 €/m2.
Vente terrain CHE SAINT FRANCOIS - Fuveau (13710), 418.00 m2 à 210 000 € le 30/09/2022 soit 502 €/m2.
Vente terrain CHE SAINT FRANCOIS - Fuveau (13710), 411.00 m2 à 190 000 € le 27/09/2022 soit 462 €/m2.
Vente terrain CHE SAINT FRANCOIS - Fuveau (13710), 411.00 m2 à 190 000 € le 27/09/2022 soit 462 €/m2.