Estimation immobilière Gargenville (78440)

Le prix des appartements à Gargenville a varié entre 2206€ et 3261€ sur 14 ventes constatées du 12/01/2023 au 14/12/2023, avec un prix moyen de 2849€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Gargenville va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Gargenville sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Gargenville et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Gargenville
Vente appartement 1 AV THIERS - Gargenville (78440), 48.00 m2 à 155 000 € le 12/12/2023 soit 3 229 €/m2.
Vente appartement 22 AV MADEMOISELLE DOSNE - Gargenville (78440), 48.00 m2 à 135 000 € le 11/12/2023 soit 2 813 €/m2.
Vente appartement 3 RUE D HANNEUCOURT - Gargenville (78440), 63.00 m2 à 198 000 € le 28/09/2023 soit 3 143 €/m2.
Vente appartement 3 RUE D HANNEUCOURT - Gargenville (78440), 65.00 m2 à 197 600 € le 23/06/2023 soit 3 040 €/m2.
Vente appartement 50 RUE DANIELE CASANOVA - Gargenville (78440), 34.00 m2 à 110 000 € le 28/04/2023 soit 3 235 €/m2.
Vente appartement 26 AV MADEMOISELLE DOSNE - Gargenville (78440), 35.00 m2 à 98 000 € le 27/01/2023 soit 2 800 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Gargenville est en moyenne de 226€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/07/2022 et le 20/07/2023, avec un prix bas à 201€/m2 et un prix haut à 240€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Gargenville permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Gargenville
Vente terrain … RUE JEAN DE LA FONTAINE - Gargenville (78440), 501.00 m2 à 90 000 € le 20/07/2023 soit 180 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DANIELE CASANOVA - Gargenville (78440), 511.00 m2 à 105 000 € le 30/05/2023 soit 205 €/m2.
Vente terrain 1… RUE CHARLES LEVIEIL - Gargenville (78440), 623.00 m2 à 156 400 € le 19/11/2022 soit 251 €/m2.
Vente terrain … RUE BERNARD PALISSY - Gargenville (78440), 6732.00 m2 à 1 304 100 € le 15/11/2022 soit 194 €/m2.
Vente terrain … RUE BERNARD PALISSY - Gargenville (78440), 6732.00 m2 à 1 304 100 € le 15/11/2022 soit 194 €/m2.
Vente terrain 1… RUE CHARLES LEVIEIL - Gargenville (78440), 713.00 m2 à 171 300 € le 15/09/2022 soit 240 €/m2.