Estimation immobilière Geveze (35850)

Le prix des appartements à Geveze a varié entre 2781€ et 3093€ sur 14 ventes constatées du 02/06/2022 au 28/03/2023, avec un prix moyen de 2939€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Geveze va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Geveze sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Geveze et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Geveze
Vente appartement 23 RUE DE RENNES - Gévezé (35850), 70.00 m2 à 190 000 € le 28/03/2023 soit 2 714 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE RENNES - Gévezé (35850), 65.00 m2 à 180 000 € le 21/03/2023 soit 2 769 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DE DINAN - Gévezé (35850), 38.00 m2 à 100 000 € le 26/01/2023 soit 2 632 €/m2.
Vente appartement 1 ALL DES PRUNIERS - Gévezé (35850), 68.00 m2 à 197 000 € le 19/12/2022 soit 2 897 €/m2.
Vente appartement 13 AV DE LA CROIX DU VIVIER - Gévezé (35850), 67.00 m2 à 194 060 € le 02/12/2022 soit 2 896 €/m2.
Vente appartement 3 ALL DU GRAND DOMAINE - Gévezé (35850), 64.00 m2 à 191 000 € le 22/09/2022 soit 2 984 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Geveze est en moyenne de 227€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/08/2021 et le 08/03/2023, avec un prix bas à 110€/m2 et un prix haut à 257€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Geveze permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Geveze
Vente terrain LE CLOS DU GRAND CHEMIN - Gévezé (35850), 801.00 m2 à 42 693 € le 08/03/2023 soit 53 €/m2.
Vente terrain LE CLOS DU GRAND CHEMIN - Gévezé (35850), 801.00 m2 à 42 693 € le 08/03/2023 soit 53 €/m2.
Vente terrain 2… RUE VINCENT VAN GOGH - Gévezé (35850), 512.00 m2 à 140 000 € le 15/12/2021 soit 273 €/m2.
Vente terrain 2… RUE VINCENT VAN GOGH - Gévezé (35850), 512.00 m2 à 140 000 € le 15/12/2021 soit 273 €/m2.
Vente terrain … ALL DE BELLEVUE - Gévezé (35850), 478.00 m2 à 119 500 € le 08/10/2021 soit 250 €/m2.
Vente terrain … ALL DE BELLEVUE - Gévezé (35850), 478.00 m2 à 119 500 € le 08/10/2021 soit 250 €/m2.