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  • Estimation immobilière Giffaumont champaubert
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Giffaumont champaubert avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 12 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Giffaumont champaubert s'établit en moyenne à 3238€, avec un prix bas à 2830€/m2 et un prix haut à 3930€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Giffaumont champaubert spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Giffaumont champaubert ?

Le prix des appartements à Giffaumont champaubert a varié entre 1411€ et 1465€ sur 2 ventes constatées du 05/07/2021 au 30/11/2021, avec un prix moyen de 1438€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Giffaumont champaubert va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Giffaumont champaubert sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Giffaumont champaubert et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Giffaumont champaubert
Vente appartement 2 RUE DU GRAND DER - Giffaumont-Champaubert (51290), 73.00 m2 à 109 000 € le 30/11/2021 soit 1 493 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU GRAND DER - Giffaumont-Champaubert (51290), 78.00 m2 à 124 000 € le 01/01/2016 soit 1 590 €/m2.


Comment estimer une maison à Giffaumont champaubert ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 04/01/2023 au 07/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Giffaumont champaubert s'est établi entre 2677€ et 3441€, avec un prix moyen du m2 de 2961€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Giffaumont champaubert de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Giffaumont champaubert
Vente maison 6… LA CACHOTTE - Giffaumont-Champaubert (51290), 35.00 m2 à 127 230 € le 07/09/2023 soit 3 635 €/m2.
Vente maison 520… RES MARINA HOLYDER - Giffaumont-Champaubert (51290), 38.00 m2 à 106 000 € le 20/04/2023 soit 2 789 €/m2.
Vente maison 522… RES MARINA HOLYDER - Giffaumont-Champaubert (51290), 38.00 m2 à 115 000 € le 14/04/2023 soit 3 026 €/m2.
Vente maison 520… RES MARINA HOLYDER - Giffaumont-Champaubert (51290), 38.00 m2 à 106 200 € le 17/03/2023 soit 2 795 €/m2.
Vente maison 520… RES MARINA HOLYDER - Giffaumont-Champaubert (51290), 31.00 m2 à 124 000 € le 15/03/2023 soit 4 000 €/m2.
Vente maison 520… RES MARINA HOLYDER - Giffaumont-Champaubert (51290), 38.00 m2 à 111 000 € le 11/03/2023 soit 2 921 €/m2.


Comment estimer un terrain à Giffaumont champaubert ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Giffaumont champaubert est en moyenne de 51€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 21/07/2021, avec un prix bas à 36€/m2 et un prix haut à 73€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Giffaumont champaubert permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Giffaumont champaubert
Vente terrain LES GRANDES RUELLES - Giffaumont-Champaubert (51290), 575.00 m2 à 60 000 € le 21/07/2021 soit 104 €/m2.
Vente terrain LES GRANDES RUELLES - Giffaumont-Champaubert (51290), 575.00 m2 à 60 000 € le 21/07/2021 soit 104 €/m2.
Vente terrain LES PRES OUDART - Giffaumont-Champaubert (51290), 2893.00 m2 à 72 300 € le 01/01/2019 soit 25 €/m2.
Vente terrain … RUE DU LAC - Giffaumont-Champaubert (51290), 920.00 m2 à 53 000 € le 01/01/2018 soit 58 €/m2.
Vente terrain … RUE DU LAC - Giffaumont-Champaubert (51290), 920.00 m2 à 53 000 € le 01/01/2018 soit 58 €/m2.
Vente terrain LES PRES OUDART - Giffaumont-Champaubert (51290), 1500.00 m2 à 49 845 € le 01/01/2017 soit 33 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Giffaumont champaubert pour effectuer une comparaison ?

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