Estimation immobilière Gilly sur isere (73200)

Le prix des appartements à Gilly sur isere a varié entre 2243€ et 2922€ sur 14 ventes constatées du 25/10/2021 au 11/12/2023, avec un prix moyen de 2551€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Gilly sur isere va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Gilly sur isere sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Gilly sur isere et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Gilly sur isere
Vente appartement 87 IMP DE BORNERY - Gilly-sur-Isère (73200), 90.00 m2 à 243 400 € le 11/12/2023 soit 2 704 €/m2.
Vente appartement 590 CHE DES PIERRES - Gilly-sur-Isère (73200), 58.00 m2 à 125 000 € le 16/10/2023 soit 2 155 €/m2.
Vente appartement 27 RUE DES JARDINS - Gilly-sur-Isère (73200), 47.00 m2 à 113 500 € le 26/06/2023 soit 2 415 €/m2.
Vente appartement 98 ALL DES ORCHIDEES - Gilly-sur-Isère (73200), 49.00 m2 à 164 000 € le 06/01/2023 soit 3 347 €/m2.
Vente appartement 101 IMP DE BORNERY - Gilly-sur-Isère (73200), 50.00 m2 à 100 000 € le 15/12/2022 soit 2 000 €/m2.
Vente appartement 40 RUE DES TREILLES - Gilly-sur-Isère (73200), 76.00 m2 à 227 400 € le 19/10/2022 soit 2 992 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Gilly sur isere est en moyenne de 156€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 28/06/2022, avec un prix bas à 122€/m2 et un prix haut à 180€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Gilly sur isere permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Gilly sur isere
Vente terrain PLAINE DE GILLY - Gilly-sur-Isère (73200), 632.00 m2 à 132 000 € le 28/06/2022 soit 209 €/m2.
Vente terrain LOT LOTISS DES GRANGETTES - Gilly-sur-Isère (73200), 1164.00 m2 à 210 000 € le 22/07/2021 soit 180 €/m2.
Vente terrain LOT LOTISS DES GRANGETTES - Gilly-sur-Isère (73200), 1164.00 m2 à 210 000 € le 22/07/2021 soit 180 €/m2.
Vente terrain AU PONT DE GILLY - Gilly-sur-Isère (73200), 4062.00 m2 à 391 330 € le 29/06/2021 soit 96 €/m2.
Vente terrain CHE DU CHATEAU - Gilly-sur-Isère (73200), 406.00 m2 à 44 660 € le 01/01/2020 soit 110 €/m2.
Vente terrain AUX CHAUX - Gilly-sur-Isère (73200), 338.00 m2 à 59 500 € le 01/01/2020 soit 176 €/m2.