Estimation immobilière Giromagny (90200)

Le prix des appartements à Giromagny a varié entre 981€ et 1333€ sur 14 ventes constatées du 25/07/2022 au 10/10/2023, avec un prix moyen de 1150€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Giromagny va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Giromagny sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Giromagny et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Giromagny
Vente appartement 20 RUE SAINT PIERRE - Giromagny (90200), 57.00 m2 à 52 000 € le 10/10/2023 soit 912 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DU COLONEL WEBER - Giromagny (90200), 69.00 m2 à 94 000 € le 17/05/2023 soit 1 362 €/m2.
Vente appartement 42 GR GRANDE RUE - Giromagny (90200), 69.00 m2 à 72 550 € le 02/03/2023 soit 1 051 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DE LA PREMIERE DFL - Giromagny (90200), 65.00 m2 à 56 250 € le 18/01/2023 soit 865 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DES PRES HEYDES - Giromagny (90200), 95.00 m2 à 133 830 € le 25/10/2022 soit 1 409 €/m2.
Vente appartement 15 RUE TRAVERSIERE - Giromagny (90200), 52.00 m2 à 69 000 € le 29/09/2022 soit 1 327 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Giromagny est en moyenne de 40€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 30/03/2023, avec un prix bas à 35€/m2 et un prix haut à 47€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Giromagny permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Giromagny
Vente terrain HAUTE RIVE - Giromagny (90200), 1118.00 m2 à 50 000 € le 30/03/2023 soit 45 €/m2.
Vente terrain LA NOYE - Giromagny (90200), 1112.00 m2 à 46 000 € le 14/06/2022 soit 41 €/m2.
Vente terrain LA NOYE - Giromagny (90200), 1112.00 m2 à 46 000 € le 14/06/2022 soit 41 €/m2.
Vente terrain LA NOYE DU MILIEU - Giromagny (90200), 1726.00 m2 à 95 535 € le 30/05/2022 soit 55 €/m2.
Vente terrain LA NOYE DU MILIEU - Giromagny (90200), 1726.00 m2 à 95 535 € le 30/05/2022 soit 55 €/m2.
Vente terrain LA NOYE DU MILIEU - Giromagny (90200), 5074.00 m2 à 180 000 € le 09/11/2021 soit 35 €/m2.