Estimation immobilière Gisors (27140)

Le prix des appartements à Gisors a varié entre 1978€ et 2796€ sur 14 ventes constatées du 16/12/2022 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 2425€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Gisors va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Gisors sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Gisors et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Gisors
Vente appartement 54 RUE D ERAGNY - Gisors (27140), 77.00 m2 à 164 000 € le 22/12/2023 soit 2 130 €/m2.
Vente appartement 3 RLE DE L EMPEREUR - Gisors (27140), 45.00 m2 à 143 000 € le 23/06/2023 soit 3 178 €/m2.
Vente appartement 4 ALL DU BOULOIR - Gisors (27140), 62.00 m2 à 158 000 € le 31/05/2023 soit 2 548 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DU PRESLAY - Gisors (27140), 77.00 m2 à 134 550 € le 28/04/2023 soit 1 747 €/m2.
Vente appartement 3 RLE DE L EMPEREUR - Gisors (27140), 51.00 m2 à 124 250 € le 03/03/2023 soit 2 436 €/m2.
Vente appartement 6 ALL DU BOULOIR - Gisors (27140), 87.00 m2 à 170 000 € le 10/02/2023 soit 1 954 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Gisors est en moyenne de 164€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 28/02/2022, avec un prix bas à 156€/m2 et un prix haut à 169€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Gisors permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Gisors
Vente terrain LE BOULOIR - Gisors (27140), 377.00 m2 à 61 000 € le 28/02/2022 soit 162 €/m2.
Vente terrain LE BOULOIR - Gisors (27140), 377.00 m2 à 61 000 € le 28/02/2022 soit 162 €/m2.
Vente terrain LE BOULOIR - Gisors (27140), 386.00 m2 à 65 500 € le 15/02/2021 soit 170 €/m2.
Vente terrain LE BOULOIR - Gisors (27140), 386.00 m2 à 65 500 € le 15/02/2021 soit 170 €/m2.
Vente terrain LE BOULOIR - Gisors (27140), 416.00 m2 à 67 500 € le 12/01/2021 soit 162 €/m2.
Vente terrain LE BOULOIR - Gisors (27140), 416.00 m2 à 67 500 € le 12/01/2021 soit 162 €/m2.