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  • Estimation immobilière Givet
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Givet avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 31 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Givet s'établit en moyenne à 1373€, avec un prix bas à 1059€/m2 et un prix haut à 1855€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Givet spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Givet ?

Le prix des appartements à Givet a varié entre 639€ et 780€ sur 14 ventes constatées du 29/03/2021 au 02/06/2023, avec un prix moyen de 698€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Givet va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Givet sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Givet et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Givet
Vente appartement 64 RUE DU LUXEMBOURG - Givet (8600), 95.00 m2 à 65 000 € le 02/06/2023 soit 684 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DE MON BIJOU - Givet (8600), 126.00 m2 à 90 000 € le 05/04/2023 soit 714 €/m2.
Vente appartement 39 AV JULES LARTIGUE - Givet (8600), 99.00 m2 à 58 001 € le 29/07/2022 soit 586 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DE MON BIJOU - Givet (8600), 74.00 m2 à 56 000 € le 28/06/2022 soit 757 €/m2.
Vente appartement 73 RUE OGER - Givet (8600), 64.00 m2 à 38 500 € le 09/06/2022 soit 602 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DE MON BIJOU - Givet (8600), 86.00 m2 à 64 000 € le 14/04/2022 soit 744 €/m2.


Comment estimer une maison à Givet ?

Sur 29 ventes ayant eu lieu du 05/01/2023 au 27/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Givet s'est établi entre 1120€ et 1720€, avec un prix moyen du m2 de 1422€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Givet de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Givet
Vente maison 900… RUE AMPERE - Givet (8600), 154.00 m2 à 160 000 € le 27/12/2023 soit 1 039 €/m2.
Vente maison 2… AV DU PRESIDENT ROOSEVELT - Givet (8600), 88.00 m2 à 149 200 € le 29/11/2023 soit 1 695 €/m2.
Vente maison 1… BD FAIDHERBE - Givet (8600), 104.00 m2 à 127 500 € le 29/09/2023 soit 1 226 €/m2.
Vente maison … RUE LT-COLONEL ANDRE THOMAS - Givet (8600), 130.00 m2 à 181 000 € le 22/09/2023 soit 1 392 €/m2.
Vente maison 518… RUE ARTHUR MARCHAND - Givet (8600), 91.00 m2 à 147 000 € le 12/09/2023 soit 1 615 €/m2.
Vente maison 1… RUE RIMBAUD - Givet (8600), 141.00 m2 à 218 000 € le 28/08/2023 soit 1 546 €/m2.


Comment estimer un terrain à Givet ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Givet est en moyenne de 32€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/09/2021 et le 06/12/2022, avec un prix bas à 24€/m2 et un prix haut à 36€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Givet permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Givet
Vente terrain LES TROIS FOURCHETTES - Givet (8600), 1636.00 m2 à 30 000 € le 06/12/2022 soit 18 €/m2.
Vente terrain FORT DE LA COMMUNE - Givet (8600), 2000.00 m2 à 80 560 € le 19/08/2022 soit 40 €/m2.
Vente terrain BON SECOURS - Givet (8600), 849.00 m2 à 31 900 € le 30/03/2022 soit 38 €/m2.
Vente terrain BON SECOURS - Givet (8600), 849.00 m2 à 31 900 € le 30/03/2022 soit 38 €/m2.
Vente terrain BON SECOURS - Givet (8600), 961.00 m2 à 36 960 € le 30/03/2022 soit 38 €/m2.
Vente terrain BON SECOURS - Givet (8600), 961.00 m2 à 36 960 € le 30/03/2022 soit 38 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Givet pour effectuer une comparaison ?

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